[摘要] 日前，广东省房协发布的《2012年上半年广东房地产市场分析报告》显示，虽然楼市一直处于宏观调控中，但今年上半年商品房均价仍呈上涨态势。对此，想买楼的市民担心：是否楼价涨风真的就没法刹住了？
日前，广东省房协发布的《2012年上半年广东房地产市场分析报告》显示，虽然楼市一直处于宏观调控中，但今年上半年商品房均价仍呈上涨态势。对此，想买楼的市民担心：是否楼价涨风真的就没法刹住了？
其实，记者发现，《报告》所显示的均价上涨百分比，也仅仅是个位数的增长，市民无需过于担忧。统计显示，上半年我省商品住宅销售面积2686.71万平方米，同比下降11.3%；销售额2040.46亿元，同比下降9.7%；销售均价7595元/m2，同比增长1.9%。办公楼和商业营业用房合计销售209.71万平方米，增长7.3%。可见，在住宅市场受到严厉的政策调控下，商用物业销售表现比住宅物业更为通畅。同时，需要强调的是，销售均价同比增速为2009年以来，这说明调控的政策效应已在持续显现。
具体到广州住宅市场，尽管有统计显示广州上半年住宅价格同比涨了4.61%，但从实际成交统计不难发现，过去半年来，除了中心城区的价格保持坚挺外，供应量较大的南沙、花都、增城、从化等地都不断出现价格下调的新盘新货。就连离城区距离很近的金沙洲及番禺也有不少楼盘的价格出现了明显下调，这就说明，楼价的微涨数据并不能真正全面反应市场的变化。其中，权重的影响因素值得推敲。
上半年“降价跑量”是房企的共识。日前，国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出，目前楼市整体下行趋势已不存在，但是大幅的反弹和回升也不太可能。因此，“稳”字当头是今年下半年房地产市场的发展状况。所以，手握购房资格的市民，大可不必太慌张。
坐拥经开区东方广场优质地段，承长东北先导区强势利好，地铁2号线从此经过，欧亚商超近在咫尺，多家楼盘落户于此，居住氛围日臻醇熟。7月23日，长春东城名盘澳海东方1号45.91平小户型闪耀搜房拍。澳海东方1号此次参与搜房拍的房源为27栋3单元207室，建筑面积45.91平方米，是一室一厅一卫的小户型，正南正北、全阳户型、不把山、1梯3户、公摊小。市场单价6098元/平方米，市场总价279959元，现搜房拍闪爆单价4268.6元/平方米，闪爆总价195971.3元，7折的优惠力度在时下长春房地产市场堪称！如果客户拍卖成功即可省下8.4万元的房款！该房源目前已经在搜房网上线拍卖，房源定于8月10日10:00—11:00进行线上抢拍，有意向的网友请抓紧报名！【点击报名参与澳海东方1号搜房拍】
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
