东方家园撤离长春 原址打造朝阳区第五大商圈

城市晚报  2012-07-31 06:50

[摘要] 在外人看来，也许这不过是东方家园总公司另有安排的正常撤出，然而，谁知这将为长春市朝阳区第五大商圈——南湖商圈的诞生写下浓墨重彩的一笔。

城市晚报讯 风风火火地来，悄悄地走，东方家园在长春发展的第八个年头到如今戛然而止。近日，记者在走访位于长春市前进大街和卫星路的东方家园时发现，外部看似正常的东方家园，内部已经仅剩余数名工作人员，而在二楼、三楼归属于东方家园旗下的欧华尚美家具广场已经清空搬离。

在外人看来，也许这不过是东方家园总公司另有安排的正常撤出，然而，谁知这将为长春市朝阳区第五大商圈——南湖商圈的诞生写下浓墨重彩的一笔。

记者踏察

东方家园家具广场清空

从远处看，东方家园和以往并没有什么不同，大幅广告依然张贴在墙体周围，只不过这些广告已经泛黄、泛白。

记者进入东方家园的出口处发现，商场内没有开灯，结账处也摆上了暂停收银的告示牌。当记者想要往里走时，前台接待人员拦住记者，表示这里已经不卖货了，而且二楼、三楼的家具商场已经全部清空了，整体闭店也进入了倒计时。记者看到，经营建材的一楼还摆着货物。

“我们现在要转向经营，但具体情况都还在等总部通知。”一名前台负责人员在记者表明身份后如是说。

昨日，记者辗转找到一名曾在东方家园经营的商户，这名李姓商户告诉记者：“早在五六月份的时候，我们就陆续撤离了，现在二、三楼的家具广场早都空了。”

据介绍，多数商户和东方家园的合约签到8月份，如此看来并未到期，“我们租金是交到8月之前，因为有消息，所以商场最后一两个月的租金没有收，我们也没什么损失。”

这么大的一家家具商场怎么说关门就关门了呢？“你也能看到，东方家园的客流量并不大，我们在这卖货虽不能赔钱，但也没什么利润，而且从一开始，东方家园招商就不好，商户都没满过。”据这位李姓商户了解，这座楼产权不属于东方家园所有，而是属于一家房地产开发公司。

她还透露，不仅是长春的东方家园关门了，还有不少城市的东方家园也都闭店了，“听说哈尔滨的东方家园经营得还不错，但也不知道为什么总部让停了。” 

原因分析

租约到期+经营不理想

随后，记者通过电话分别联系了长春东方家园——欧华尚美负责人和管理部的负责人，欧华尚美负责人告诉记者：“作为家居部的负责人我已经在6月份关店并把后续事宜处理完毕，我们此前的经营状况还是正常的，这次撤离长春主要是有总公司的打算，一方面是修路导致经营受到一定影响，另一方面和市场大环境有关。”

据他介绍，由于房地产市场受到调控，使得整个家居业经营不甚理想，特别是北京、上海等城市的东方家园发展更困难，“哈尔滨和长春已经闭店，而沈阳的5家店也关门了一家。相信撤离长春也有总部经营成本的一个考虑。”

管理部的负责人对于东方家园撤离长春也进行了分析，“我个人认为总部一方面考虑经营成本，另一方面是对市场调查后做出的决定，毕竟现在市场不理想，很多商户也不愿意经营，一系列的原因导致东方家园在范围内门店收缩吧。”

对于东方家园的离开，记者了解到，一方面是因为东方家园和产权单位的租约到期，另一方面是东方家园在市场大环境下经营不理想所导致。

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原址规划

将打造朝阳区第五大商圈 

旧的走了，新的将是什么？

东方家园处给记者的答案是：“我们也不知道现在的地方要改造成什么，这个也和我们没有关系了。”

交通位置极佳的东方家园在规划者的眼中将怎样变身？记者采访到了朝阳区政府相关负责人，他透露：“东方家园闭店的原因是租期已到，原单位打算开发城市综合体。”所谓城市综合体，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施于一体的超大规模购物中心。

东方家园周边高校林立、沿线住宅小区众多，似乎让人能感受到规划者看重这里的原因。

然而，让记者没想到的是，东方家园的撤离，城市综合体的建立仅是该地区未来发展的一小部分。“这个地方将成为朝阳区内的第五大商业圈，辐射的范围包括整条前进大街、卫星路、南湖中街和南湖大路，它将被命名为朝阳区南湖商圈。”有关人士告诉记者。

据了解，现在朝阳区有四大商业圈，分别是重庆路商业圈、桂林路商业圈、红旗街商业圈和欧亚卖场商业圈，而在前进大街这里，将诞生第五大商业圈。

这个商圈有多重要，从朝阳区的规划中就能一目了然。“作为商圈内的配套项目，现在该区域内已经有七八个项目落位，整个区域都要进行商业性开发，这意味着，区域内的高校、机关单位也将迁移新址，朝阳区政府这座大楼也会为这个商圈服务。”

可以说，南湖商圈未来将是一个非常纯粹的商业地带。记者了解到，新的商圈距离长春市南部新城较近，新商圈建成后将辐射整个南部新城，区域发展中心也将顺而南移。

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