[摘要] 昨日，中指研究院公布了2012年7月份的“百城价格指数”。全国100个城市住宅平均价格为8717元/㎡，环比上涨0.33%，这是百城价格指数在6月份止跌回涨后继续上涨，且涨幅扩大0.28个百分点。从同比来看，全国100个城市的住宅均价连续第四个月下跌，跌幅为1.77%，比6月份扩大0.13个百分点。
昨日，中指研究院公布了2012年7月份的“百城价格指数”。100个城市住宅平均价格为8717元/㎡，环比上涨0.33%，这是百城价格指数在6月份止跌回涨后继续上涨，且涨幅扩大0.28个百分点。从同比来看，100个城市的住宅均价连续第四个月下跌，跌幅为1.77%，比6月份扩大0.13个百分点。
长春市7月份房价为5973元/㎡，环比下跌0.63%；吉林市7月份房价4647元/㎡, 环比上涨0.82%。
一线城市房价环比全部上涨
6月，100个城市的住宅平均价格结束了之前连续9个月环比下跌的态势，出现了上涨，7月份，百城价格继续上涨了0.33个百分点，达到了8717元/㎡。
在100个城市中，有70个城市的房价出现环比上涨，比6月份多25个，其余30个城市的房价则环比下跌。从同比看，100个城市的住宅平均价格下跌1.77%，这是百城住宅均价连续4个月呈现同比下跌。
数据显示，在100个城市中，山东省聊城市的房价环比涨幅排在位，达到2.7%，江苏省宿迁市的房价跌幅排在位，其房价下跌了1.75%。此外，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房价环比全部出现上涨，其中广州涨幅，达到了0.65%，深圳涨幅0.07%，北京和上海均为0.03%。
解读:楼市面临博弈 房价涨势待定
国内经济学家易宪容对记者表示，前一阶段，宏观经济政策转向宽松，使得不少购房者买房的欲望被重新点燃，成交量回升，不少城市房价也重新上涨，但是最近中央政府针对楼市连续表态，尤其是不久前温家宝总理以及住建部、国土资源部都表态要防止房价反弹，继续坚持房地产调控政策。楼市调控进入最关键时期，未来楼市走势就将取决于这两方面的博弈，如果房价真的出现大幅反弹，根据最近的表态，相信国家针对房地产市场还有可能进一步收紧政策，加以阻止。但是在宏观经济政策比较宽松的背景下，房地产市场也不可能再现2011年那样的冷淡局面。
长春市房价环比转为下跌
吉林市房价环比上涨
2012年前5个月长春商品住宅价格环比均为下跌，直到6月份出现了止跌回升的局面，但在7月份，长春市商品住宅价格再次转为下跌，7月房屋均价为5973元/㎡，跌幅为0.63%。吉林市7月份的房价则与长春市相反，在连续四个月环比下跌后重新出现上涨，价格为4647元/㎡，涨幅为0.82%。在同比方面，长春市、吉林市房价都是连续四个月下跌，其中长春市7月份同比跌幅为4.1%，吉林市7月份同比跌幅为3.5%。
解读：二线城市房价也将缓慢回涨
中指研究院指数总监何田对记者表示，目前一线城市的楼市回暖和房价反弹是最为明显的，相信这种情况也会逐渐蔓延到长春这样的二线城市。
他表示，目前中国的城市化进程仍然没有结束，但是一线城市对于新增人口的容纳已经逐渐饱和，未来城市化的重点将在二、三线城市。因此类似长春这样的城市会有非常充足的住房需求，并且这些需求都是刚需，在这种巨大需求之下，以及目前楼市回暖，经济政策转向宽松的大背景下，长春房价也会逐渐回涨。
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