[摘要] 2012年7月30日—2012年8月5日，全市商品住宅批准预售2668套，环比增长91.0%；商品住宅成交1194套，环比下降3.55%。从供应套数来看，上周供求比为1.13：1，本周供求比为2.23：1，本后供＞求现象显著。
【经济大事回顾】
中央政治局：坚定不移贯彻房地产调控政策
7月31日，中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。会议要求，要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹。同时，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。
中原分析：近两月中央频频表示坚定房地产调控不动摇，显示房地产调控处于关键时期。房地产调控两年多，部分地方政府出台微调政策，有变相松绑调控之嫌。为防止房价报复性反弹，抑制投机、投资性需求，预计房地产调控将持续进行，短期内不会松绑。
【土地市场】
本周经营性用地暂无供应。
【供应需求】
本周新品住宅供需情况
中原分析：2012年7月30日—2012年8月5日，全市商品住宅批准预售2668套，环比增长91.0%；商品住宅成交1194套，环比下降3.55%。从供应套数来看，上周供求比为1.13：1，本周供求比为2.23：1，本后供＞求现象显著。
从供应来看，本周开发商加快批售步伐，其中以宽城区项目居多，考虑到目前市场刚需结构未变，预计开发商加大推盘力度，抢夺市场首置客群；本周整体市场成交较上周出现下滑，受目前市场出现一定好转的影响，开发商对目前市场预期愈发高企，折扣房等优惠力度缩减，且暖场活动较少，对成交刺激不利。
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