[摘要] 据某数据统计，1月长春市商品住宅均价6300元/平方米，环比下降5.7%，下降幅度较大。这主要是由于上月中低价位楼盘成交占比重较大引起的，因此拉低了1月整体的成交均价。从区域均价上看，净月、朝阳、高新三区波动较大，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用。
据某数据统计，1月长春市商品住宅均价6300元/平方米，环比下降5.7%，下降幅度较大。这主要是由于上月中低价位楼盘成交占比重较大引起的，因此拉低了1月整体的成交均价。从区域均价上看，净月、朝阳、高新三区波动较大，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用。
1月商品住宅环比下降5.7%，下降幅度较大
据某数据统计，2012年1月长春市商品住宅市场成交均价为6300元/平方米，相较去年12月的6680元/平方米，环比下降5.7%，下降幅度较大。与去年同期的6180元/平方米相比，上升1.9%。
由于长春是一座北方城市，所以很多项目从11月开始就已停工进入冬歇期，加之受到调控政策的影响，因此市场供应持续低迷。上月从成交情况来看，长春市成交均价在6000元/平方米以下的成交量为5.66万平方米，占总成交量的61.1%，可见中低价位楼盘成交量所占比重较大，因此拉低了1月整体的成交均价，可见长春作为三线城市，房地产市场泡沫相对较小，均价的上升与下跌受单一项目影响较大。
净月、朝阳、高新三区均价下滑幅度较大
上月长春市9个城区当中，有6个区域成交均价都呈现下滑态势。其中净月区、朝阳区和高新区下滑幅度，分别下降14.6%，11.2%和9%，其他区域波动较小。
净月区上月7000元/平方米以上的成交量仅为2292平方米，占该区总成交量的20%。由于受春节长假和市场供应不足影响，别墅仅成交3套，高端项目成交惨淡，使得整个区域成交均价出现下滑。朝阳区近几个月成交均价主要受单一项目影响较大，本月万科柏翠园成交占比较小，使得朝阳区成交均价下滑。高新区倚澜观邸二期、新发翡翠花溪等中高端项目1月成交量惨淡，恒盛豪庭、新星宇和源等中低价位楼盘热销，使整体成交均价下滑。
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