[摘要] 7月1日我市正式启动了“商品房销售网上明码标价系统”。据不完全统计，全市有近500家待售楼盘，目前已有80家在“哈尔滨网上房地产”网站上公布了其房源及价格等信息。记者暗访发现，被随机抽查到的网上公布的楼盘价格信息，与实际价格、房型等并不相符。
7月1日我市正式启动了“商品房销售网上明码标价系统”。据不完全统计，全市有近500家待售楼盘，目前已有80家在“哈尔滨网上房地产”网站上公布了其房源及价格等信息。记者暗访发现，被随机抽查到的网上公布的楼盘价格信息，与实际价格、房型等并不相符。7月1日我市正式启动的“商品房销售网上明码标价系统”，旨在将商品房价格公开、透明，让百姓购房更方便、更直观。但记者以“购房者”身份，随机暗访10家楼盘的售楼处发现，其网上明码标价信息均与楼盘实际情况并不完全相符。
随机抽查十家楼盘实际售价均高于网上标价
11日，哈尔滨市“商品房销售网上明码标价系统”正式启动的第11天。市民王女士在“哈尔滨网上房地产”网站上，按照明码标价的房源精心挑选，找到了一套价格、面积、楼层都中意的商品房。当她到该楼盘售楼中心预定该套商品房时，售楼小姐却告诉她，去年这套房子就已经卖掉了。虽然现在有新的楼盘可供她选择，但新楼盘的价格却大大超出了王女士的“预算”，王女士抱憾而归。
按哈尔滨《关于实施商品房销售价格网上申报备案和明码标价的通知》的要求，从2012年7月1日起，我市正式启动“商品房销售网上明码标价系统”，要求开发企业将所销售的商品房在网上明码标价，即将套内面积价格、建筑面积单价、使用面积单价、分摊面积等相关信息在“哈尔滨网上房地产”和“哈尔滨价格信息网”上公布，市民可随时上网查询新建房屋的销售价格。
12日，得知王女士的情况后，记者开始暗访，在“哈尔滨网上房地产”看到“商品房价格公示”一栏十分醒目。记者点击进入，看到栏目内有52家楼盘，明码标价的内容包括待售、已售房屋的套数和价格，签订中、抵押可售、不可售、已限制的房屋套数等房源信息。
今年我市主城区有488家待售楼盘，网上明码标价的52家楼盘仅占总数的10.6%。这些在网上明码标价的楼盘，其实际销售价格真是这样的吗？记者在“哈尔滨网上房地产”上，随机找了10家明码标价的楼盘，将这10家楼盘的网上价格下载打印，以“购房者”的身份一一走访。结果发现，在这10家中，没有一家是完全按照网上公示价格信息销售商品房的。
网上卖的楼盘其实尚未开盘
12日14时，记者来到位于香坊区旭升街的华庭售楼处。在网上，该楼盘有56套待售商品房，记者随机挑选了一套11栋2单元301号，标价87.8万元、套内面积97.2平方米的商品房，向售楼小姐表示有意购买。售楼小姐看过价格表后惊讶地说：“这是11栋楼，这栋楼还没开盘呢，我都不知道价格，你是从哪儿弄到的这张价格表？”记者答：“这是你家在‘哈尔滨网上房地产’网上公布的价格。”这时，一名男子闻讯走过来拿起那张价格表说：“对，这是11栋楼的价格，不过这栋楼要今年8月份才开盘，现在还不能卖，你可以先看看其他房子。”“没开盘的房子怎么会在网上公布呢，开盘后你们还是按照上面的价格卖吗？”记者问。“我们的确在网上公布了商品房价格，但实际价格要在开盘后才能确定。”该名男子回答。当记者继续询问关于网上公布的价格时，该名男子借故走开了，并叫走了接待记者的售楼小姐。当售楼小姐回来时，极力向记者推荐其他房源，并刻意回避关于11栋楼的所有问题。
在接待记者时，售楼小姐拿着一本楼盘的价格表，记者表示要看看这本价格表，被售楼小姐拒绝：“这是公司的商业秘密，不能向客户透露。”“你家楼盘的价格都在网上公布了，看看价格表又有什么关系呢？”记者问道。“不好意思，这是公司的规定，我们只能执行。”在交谈中，售楼小姐向记者推荐了另一套楼层相同，套内面积86.52平方米的商品房，售价81.6万元。经过计算后发现，该楼盘该楼层在网上报价是9032元/平方米，而售楼小姐推荐的相同楼层的这套房是9431元/平方米，每平方米涨了399元。
“待售房源”早在去年已售掉
14时30分，记者按照网上登记的地址来到了南岗区哈平路佳境售楼处，一位姓倪的售楼小姐接待了记者。倪小姐告诉记者，房子不多了，就剩4套了，要是想买就抓紧时间预购。记者看着手中的价格表说：“不对啊，这上面显示你家有待售商品房118套呢。”倪小姐看过价格表吃惊地问：“这是你从哪儿弄来的价格表？”“在网上啊，你家商品房的价格在网上公布，我下载的。”记者回答。“这不可能，我家房子的价格不会上网公布，这是商业机密，怎么能上网呢。”她拿起价格仔细看过之后，递给接待平台的一名同事，她对此也表示怀疑。
“7月1日开始，商品房的价格在网上公布了，这事儿你们不知道吗？”记者问。“这事我不知道，你是来买房子的吗？要多少平方米的，再不买就没有了。”倪小姐故意转移话题。记者表示就要在网上选购的那套房子，倪小姐笑着说：“我家的房子卖得特别快，您选的那套早在去年就卖掉了，再看看其他的房子吧。”在倪小姐的推荐下，记者在剩余的4套房子中，挑选一套楼层高的，“那就13楼吧”，倪小姐说完就递给记者一张套内面积73.22平方米、售价77万元的商品房室内格局分布图。事后，记者参照网上的报价，经过计算后发现该售楼处的报价每平方米比网上高了343元。
坐拥经开区东方广场优质地段，承长东北先导区强势利好，地铁2号线从此经过，欧亚商超近在咫尺，多家楼盘落户于此，居住氛围日臻醇熟。7月23日，长春东城名盘澳海东方1号45.91平小户型闪耀搜房拍。澳海东方1号此次参与搜房拍的房源为27栋3单元207室，建筑面积45.91平方米，是一室一厅一卫的小户型，正南正北、全阳户型、不把山、1梯3户、公摊小。市场单价6098元/平方米，市场总价279959元，现搜房拍闪爆单价4268.6元/平方米，闪爆总价195971.3元，7折的优惠力度在时下长春房地产市场堪称！如果客户拍卖成功即可省下8.4万元的房款！该房源目前已经在搜房网上线拍卖，房源定于8月10日10:00—11:00进行线上抢拍，有意向的网友请抓紧报名！【点击报名参与澳海东方1号搜房拍】
推荐阅读》》
万科中报净利增25% 半年纳税过百亿
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
