[摘要] 购房指南：买房前先关注五率 得房率要首先考虑,得房率是选择楼盘需要考虑的首要条件。得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，也称为“K”值。其中，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
购房指南：买房前先关注五率 得房率要首先考虑,得房率是选择楼盘需要考虑的首要条件。得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，也称为“K”值。其中，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
1得房率
得房率是选择楼盘需要考虑的首要条件。得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，也称为“K”值。其中，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
一个项目除了住宅本身以外，难免有配套的公建和服务设施。尽管购房者通常从经济划算的角度来考虑使用率的高低，但使用率并不是越高越好，除非开发商自己承担了部分公建的成本，否则使用率根本上不去。
房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是的，小高层的次之，高层的得房率相对较低，一般在75%—80%之间。得房率越高，说明你实际得到的、能够自我使用的面积越大，也越经济实惠。
售楼不打烊，购房全天候！北京、上海、南京、杭州、天津、长沙、宁波等城市“夜闪购”火热进行中，截止8月7日，187个项目响应房天下“夜闪购”，为购房者俱乐部会员提供优惠。8月3日，上海天居玲珑湾“三连闪”落幕，“夜闪购”累计认筹近百套；8月5日，天津首场夜闪购落幕，现场累计成交金额超千万；南京江宁中冶天城同日落地，现场房源去化近4成。伴随着城市夜晚火爆的成交，越来越多的房企响应“夜闪购”，同时，购房者一反七八月炎热淡季不入市的心态，购房意愿不断提升。
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