[摘要] 9月7日消息,万科总裁郁亮今日在杭州表示,房地产已不再也不可能是中国的支柱产业,而应该是一种配套产业,认为中国住宅地产至少还有15年黄金发展时期。他同时表示,房地产过去过于辉煌不太正常,调控将会长期化,开发商如果不听话调控还肯定会加码。
9月7日消息,万科[简介动态]总裁郁亮今日在杭州表示,房地产已不再也不可能是中国的支柱产业,而应该是一种配套产业,认为中国住宅地产至少还有15年黄金发展时期。他同时表示,房地产过去过于辉煌不太正常,调控将会长期化,开发商如果不听话调控还肯定会加码。
早在1997年,王石在深圳与朱?基对话建言时,赞同宏观调控,并成功地让朱?基鼓起了以房地产当作支柱产业、拉动内需的信心。15年时光一转瞬,今天在郁亮看来,中国房地产行业现在一大问题是过于自恋。从目前来看,房地产行业已经不再是中国的支柱产业,他更进一步表示,“把房地产作支柱产业是有问题的,作为配套产业更合适。”
郁亮更进一步表示,宏观经济的困难不会影响楼市调控,相信当前的政策会稳定长期执行,房企要做好长期过冬的准备,不要抱有侥幸心理。在他看来,政府宁愿靠高铁、城市地铁、基建的投资拉动,也不会放松楼市调控。
郁亮还警告同行,如果开发商不听话,调控肯定还会加码。至少什么叫不听话,他解释说,“房价猛涨,地王频出”。
对于房地产行业后期发展前期,郁亮认为过去的辉煌不可能重现,但仍处于黄金时代,不过是上下半场之分,“上半场是完全市场化时代,下半场不是”。他同时给出一时间表,“住宅地产至少还有15年的快速发展时期”。
对于如何评价限购政策和房产税,郁亮表态,这是社会政治问题,我不表态也不敢说。他只是透露,万科之所以坚决不拿地王,就是为了避免政治错误。
最后,谈及万科近期和未来发展,郁亮表示,近期万科拿地加快不代表看好后市发展,而只是因为下半年地方政府加快了供地速度。未来万科将会加快国际化进程,加快进入香港乃至美国市场。
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