[摘要] 对于开发商来说，楼市刚刚步入“金九银十”，楼市就已经陷入“拼低价”的白刃战，而对于购房者来说，经历了漫长的等待，楼市终于开始“拼跌”，房价看起来似乎不会再“高歌猛进”，因此入市反而渐趋踊跃。金九前后，完全是依靠低价营销策略，新上市的不少楼盘都获得了不错的销量，多数取得了六七成的销售战绩......
对于开发商来说，楼市刚刚步入“金九银十”，楼市就已经陷入“拼低价”的白刃战，而对于购房者来说，经历了漫长的等待，楼市终于开始“拼跌”，房价看起来似乎不会再“高歌猛进”，因此入市反而渐趋踊跃。金九前后，完全是依靠低价营销策略，新上市的不少楼盘都获得了不错的销量，多数取得了六七成的销售战绩，一方面让开发商仿佛又看到了希望，另一方面，从8月份开始就血拼低价，也让开发商感受到愈加残酷的市场氛围。
购房者需求空间依旧很大
金鑫错过了2008年楼市的低价，所以，现在楼市出现了“超低价”，他终于决定要出手了。今年8月份，金鑫看到了万龙丽水湾以起价3980元/平方米的价格入市，觉得抄底的良机到了，一狠心，在万龙丽水湾买了套80平的房子，总价在44万左右。金鑫对市场回暖信心十足，“不出5年，万龙丽水湾的房价起码会涨到6000元/平方米，甚至更高。现在是一个很好的买房时机，而且现在也没有什么好的投资项目，银行、股市都是越存越少，只有房子目前依然是的保值增值品。”不光是金鑫逆市抄底，据相关数据显示，长春约有60%的购房者是抱着此心态出手。
“真正有居住需求的买房人其实没有必要一直观望，因为房价下行的可能性相对来说是很小的，一旦错过了比较好的时机，房价涨了，到时候政策就更紧了，买房的门槛就又提高了，从土地成本到建筑成本，房子的造价越来越高，开发商大幅度降价的可能性并不大。”中原地产长春公司市场研究部总监邓昱分析。
楼市“价格战”愈演愈烈
数据显示，8月第二周，宜家观澜以89套的成绩摘取周销售，8月第三周，宜家观澜以164套的成绩再次摘取销售，8月第四周，复地·哥德堡森林以129套销售成绩排名销售榜首位。而这几个楼盘俏销的原因，就在于与同区域的楼盘相比，价格优势十分明显。像八里堡的宜家观澜项目，比同区域的项目每平米要低300-500元/平左右，正如一些业内人士所说：“现在不看销售技巧，价格低就是法宝。”
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