[摘要] 关于房价走向预测，近来猛然增多。任志强：明年3月房价要暴涨；郎咸平却说，中国房地产市场要崩盘。杨红旭 ：今明两年不可能暴涨，但住房与土地供应严重不足是事实；继而陈宝存微博中表示，房价五年必然翻番！房价是大家都很关心的事，各位大佬对此发表言论，这次，我们到底应该信谁的呢？
关于房价走向预测，近来猛然增多。任志强：明年3月房价要暴涨；郎咸平却说，中国房地产市场要崩盘。杨红旭 ：今明两年不可能暴涨，但住房与土地供应严重不足是事实；继而陈宝存微博中表示，房价五年必然翻番！房价是大家都很关心的事，各位大佬对此发表言论，这次，我们到底应该信谁的呢？
华远地产股份有限公司董事长任志强认为，中国的毛病出在土地制度，而不在于开发商，未来仍然是一个上升的城镇化过程，房地产必然是一个朝阳产业，明年三月房价将暴涨。原因就是从2006年和2005的土地供应下降看到了2007年出现的暴涨，2009年土地负增长导致了2010年的价格上涨，而2012年的统计持续了负增长，肯定是类似于2009年的持续负增长，因此后一轮紧跟着就是价格暴涨，因为我们没有更多的供应量。
独立经济学家谢国忠认为，2020年已经不远了，2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，人口下降，那么房地产一去不复返，房价永远是下降的。现在没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心。他号召有房者赶紧卖房。
农行首席经济学家：房价暴涨和崩盘都不可能的
21日，在南京秋季房交会现场，中国农业银行首席经济学家向松祚与市民及地产圈人士互动。
这位熟谙宏观经济政策的专家，以大量的数据及论点驳斥上述两个极端的言论。
“房价大幅上涨？我认为不会。整体的宏观经济摆在这里。同时，中央对房地产调控一再表态，我相信这个表态不是一句儿戏话。”
向松祚表示，房价下跌也不太现实。“未来中国房价一定呈上涨趋势，但房价的上涨将是缓慢而温和的。”因此，他认为，商品房仍然是一种适合长期持有的投资品，不过这种投资是属于有闲钱的人才能操作的。
“当前货币政策依然宽松，接下来，依然存有降息可能。”向松祚在做如此坚定表示的同时强调，虽然货币政策及信贷政策依然存在进一步宽松的可能，但房地产调控的一个主基调不会变，即鼓励刚性需求，遏制投资、投机需求。在这一基调下，限贷政策会作为一个长期的政策持续下去。
“对房地产进行调控，因为它已不单是经济问题，还牵涉财富分配、社会公平和社会稳定的问题。治国理政的核心问题之一，就是做到居者有其屋。市场现在有一些误判，认为十八大后房地产政策会变，我可以肯定地说，不会！”
向松祚明确表示，限贷政策会成为长期政策，信贷支持刚需和改善购房，但借助信贷投机炒作，“门儿都没有！”
》》》推荐阅读：
房价涨幅放缓 业内称政策高压持续楼市难暴涨
中国楼市旺季不旺 官方称尚不具房价大幅反弹条件
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
