[摘要] 中指研究院发布《2012年11月中房指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%。
中指研究院发布《2012年11月中房指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%。自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。报告显示：11月长春住宅均价6124元/平，环比上升1.17%。
与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少4个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有10个；本月环比上涨的城市比上月增加4个，其中涨幅在1%以上的有17个，较上月减少1个。同比来看，100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。长春住宅均价6124元/平，环比上升1.17%，在42个下跌城市中，吉林住宅均价4695元/平，环比下跌0.58%。
总体来看：11月100和城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较大月略有扩大，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅超出百城平均水平0.13个百分点，同比自今年1月开始下跌以来周次上涨。临近年末，多数品牌房企已接近全年销售目标，中海、绿城等企业更提前完成。从初步统计数据来看，11月多个城市成交量出现回升，库存量稳中有降，出清周期继续下行，市场向好趋势明显。
百城（新建）住宅价格同比2011年11月涨跌幅分析
2012年11月，百城住宅价格同比2011年11月下跌0.46%，跌幅较上月缩小0.54个百分点。有38个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月增加4个，其中，厦门，西宁涨幅超过6%；衡水，太原等22个城市涨幅在1%-5%之间；新乡，深圳等14个城市涨幅在1%以内。
2012年11月，有62个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月减少4个，其中，金华，张家港湛江涨幅介于5%-8%之间；廊坊、株洲、无锡等45个城市涨幅在1%-5%之间，长沙、中山等14城市涨幅在1%以内。
临近年底，部分规模较大的“龙头”房企已实现或接近实现全年销售目标，销售价格不会出现明显下降。但这样却给其它房企带来销售压力。从市场销售情况来看，11月，市场仍在加快去库存化的过程，为此，部分企业会选择一些房源并予以更优惠的措施，刺激销售，成交量出现回升，市场向好趋势明显。在此带动之下，长春房价仍延续涨势。
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