从下个月开始,在公积金利率下调前办理贷款的“老客户”,每月能少还点贷款了。以贷款40万元、贷款期限30年、等额本息还款为例,利率下调后,市民每月还款额可减少近百元。
据了解,今年以来,国家先后两次下调公积金住房贷款利率,最近的一次是在今年7月份,其中,五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%降至4%,五年以上由4.70%降至4.50%。然而,记者了解到,在下调日期前已发放贷款的市民,则需按借款合同约定,从明年1月1日起方能享受这一新政策。因而,下月开始,7月6日之前办理公积金贷款老客户可按照下调后的利率还款。
利率下调了,用公积金贷款的房主们能省多少钱呢?记者算了一笔账,以2012年1月1日贷款40万元、贷款期限30年、等额本息还款为例,市民在2012年贷款月还款额应为2122.91元,如果2013年按调整后的利率测算,月还款额为2026.74元,每月还款额可减少96.20元。
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