[摘要] 北京住建委网站公布的网签数据统计显示，2013年元旦前两天北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为723套，与去年元旦同期的成交量相比，大幅上涨了116%。
新年伊始，北京房地产市场如火如荼。
北京住建委网站公布的网签数据统计显示，2013年元旦前两天北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为723套，与去年元旦同期的成交量相比，大幅上涨了116%。
另据北京住建委网站统计，2012年，北京市全年新房住宅成交123036套，扣除保障房后，为90687套，为最近三年的值，同比2011年上涨64.4%；新建商品住宅(不含别墅，下同)成交均价20541元/平方米。与年初相比，成交均价累计上涨了约10%，多数项目在12月达到了价格高点。
链家地产市场研究部张旭告诉记者，从2012年3月份开始购房需求释放，北京房地产市场宣布脱离底部。而从2012年5月份开始，需求支撑成交量持续保持在8000套以上。2012年，纯商品住宅成交量已经超过2010年，并在12月大幅翘尾接近1.1万套，达到年内高峰。
在一二手住房市场格外火热的同时，北京土地市场也同样上演了一出抢地热潮。2012年12月31日，北京4个地块的现场拍卖，共30.2亿元土地出让金进账，较起始总金额10.48亿元增长近2倍。除平谷马坊镇居住用地设定有限价溢价率为46%外，其余三个以商业为主的地块均拍出高价，溢价率均超过100%。
其中，通州梨园地块溢价率达到491%，创2010年以来北京土地市场溢价率新高。起始价仅为1.7亿元，由于竞争激烈，报价经过215轮，最终被华远地产旗下华和公司以10.05亿元收入囊中。折合楼面价16000元/平方米，创下北京梨园地区新高。
2013近了，中国又将迎来一年一度的“大迁移”，每年的这个时节，回家的人群中总有一部分人准备过年回家置业，“2013搜房网回家置业第四季”也伴随着归乡热潮火热启动。东北、华北、华东、华中、西北、西南、东南等七大区域，百余城市将为返乡一族分析家乡的楼市走向，推荐热门区域热门楼盘，并带领网友走进售楼部、聆听置业讲坛。并向有意“回家置业”的购房者提醒置业机会和投资时机。
在今年持续旺销的情况下，长春楼市12月推盘较多。相关数据统计显示，12月份，长春预计将有30多个项目入市，其中纯新盘12个，占比40%。从产品类型来看，既有洋房、高层、小高层等多种住宅产品，也有SOHO、酒店式公寓等商业产品类型。“回家置业”的购房者可以根据自身的情况，选择自己青睐的自住或投资项目。
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