[摘要] 昨日是元旦假日首日，去年这天广州不少楼盘正式开售，并以较大的优惠促成成交。但记者昨日走访发现，由于不少楼盘已在元旦前夕抢闸开盘，开发商销售压力较小，今年元旦楼市促销力度锐减，甚至已有开发商封盘放假。
大洋网2013年1月8日报道昨日是元旦假日首日，去年这天广州不少楼盘正式开售，并以较大的优惠促成成交。但记者昨日走访发现，由于不少楼盘已在元旦前夕抢闸开盘，开发商销售压力较小，今年元旦楼市促销力度锐减，甚至已有开发商封盘放假。
扫盘：开发商封盘放假
豪宅盘不缺人气
而位于荔湾的一线江景豪宅项目珠光御景壹号，元旦这天却人气不俗。现场销售告诉记者，楼盘主力户型为310~476平方米，预计售价60000元/平方米起，也就是说的房型，售价也近两千万。但即便如此，还是有近百市民前来咨询看楼。
在黄沙水产市场做生意的刘老板一家人一早就来到该楼盘，他表示，价格不算贵，在自己接受范围内。因为目前广州市中心的一线江景楼盘已经不多，而自己在附近居住和做生意十几年，换房也希望还是在附近。
此外，雅居乐地产旗下3个豪宅别墅项目也均选择在元旦假期加推，产品包括改善型洋房、全栋纯复式、别墅和首创的“平山墅”。
分析：节前多抢跑
据监测阳光家缘数据显示，上周(去年12月24日~12月30日)共有23个楼盘获新批，共计28张预售证，新增8874套货源，比前周增加5174套，同比增长140%，创年内单周获批货量新高。抢闸开盘推新货的楼盘包括珠江新城嘉裕公馆、黄埔区东城华庭和南沙云山诗意等，开盘优惠折扣都未低于9折，少数楼盘有在2012年12月31日前交齐首期款的额外优惠9.9折。
刚需优惠少
由于不少开发商去年的销售任务已经完成，甚至提前完成，因此1月份的销售压力并不大。根据某网的调查，目前仅有26.19%的楼盘给出推新优惠，刚需产品优惠力度较弱，优惠楼盘为诚意登记降3万的中海誉城。由此可见，开发商对未来楼市行情的预期明显乐观，姿态也从此前的“以价换量”转变为“缩量保价”。
元旦难爆红
房地产专家吴定金表示，选择在新年假期前开盘，部分开发商是为冲业绩，这也是楼市走好时的常态。2012年，开发商集中在元旦假期开盘，主要是需要借助假期的人气来销售。但目前的楼市现状则是，只要有微小让利，购房者就乐意去买。因此，开发商在先开盘销售一定量后，往往就不着急卖了，反而想调价慢慢卖。吴定金预计，由于开发商推货不积极，今年元旦销售量预计也不会爆红。
2013近了，中国又将迎来一年一度的“大迁移”，每年的这个时节，回家的人群中总有一部分人准备过年回家置业，“2013搜房网回家置业第四季”也伴随着归乡热潮火热启动。东北、华北、华东、华中、西北、西南、东南等七大区域，百余城市将为返乡一族分析家乡的楼市走向，推荐热门区域热门楼盘，并带领网友走进售楼部、聆听置业讲坛。并向有意“回家置业”的购房者提醒置业机会和投资时机。
在今年持续旺销的情况下，长春楼市12月推盘较多。相关数据统计显示，12月份，长春预计将有30多个项目入市，其中纯新盘12个，占比40%。从产品类型来看，既有洋房、高层、小高层等多种住宅产品，也有SOHO、酒店式公寓等商业产品类型。“回家置业”的购房者可以根据自身的情况，选择自己青睐的自住或投资项目。
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