[摘要] 2012年地价水平微升 未来重点监控异动城市与地块
经济参考报2013年1月23日报道15日，国土资源部就《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果》举行新闻发布会。报告显示，2012年地价水平微升，但同比增幅均处于历史低位，呈现量减价稳的趋势。同时预测，2013年房价将小幅温和上涨。其中，商服、住宅等房地产用地价格将总体平稳，局部敏感波动。
对此，业内人士表示，未来国土部将重点监测房价、地价异动城市，“地王”地块和一线房企，稳定市场价格。
从主要监测的105个城市地价来看，商、住、工各用途地价同比增速分别为3.34%、2.26%、2.70%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于十年来低位，仅略高于2008年。
虽然全年地价增速相对平稳，但2012年第四季度开始地价同比增速加快，同比增速继2011年底连续五个季度回调以来首次由降转升。
的确，2012年第四季度土地市场达到成交高峰，12月尤甚。C R IC数据显示，北京等十大重点城市的土地成交总占地面积同比上涨49.5%，总金额同比上涨66.3%。从企业看，典型 企 业 新 增 土 储 面 积 环 比 上 涨115%，拿地金额环比增长106%，刷新今年以来单月拿地规模纪录。
与此同时，第四季度异常交易地块数量有所上升。报告显示，第四季度上报异常交易地块100宗，比上一季度增加了9宗，增幅为10%；与2011年同期相比，增幅为163%，平均溢价率为102%，比上季度下降20个百分点。
值得注意的是，异动的地价推高整个楼市预期，从而抬高房价。中指院 此 前 发 布 百 城 房 价 数 据 显 示 ，2012年12月，100个城市(新建)住 宅 均 价 环 比1 1月 上 涨0 .23%，连续第7个月环比上涨；而在同比方面，也结束了此前连续8个月的下跌，微幅上涨0.03%。
因此，报告提出，针对第四季度地价回升信号，应确保稳定房地产用地供应、抑制异常地价的相关措施落到实处。另外，应谨防国内外货币政策宽松对房地产市场调控力度的削弱，及早防控金融风险，加强政策储备。
“在稳定房地产用地供应的基础上，国土部将重点监测房价、地价异动城市‘地王’地块和大型房企，以及时引导房地产市场预期，稳定市场价格。”国土部土地勘测规划院地价所所长赵松对记者表示。
2013近了，中国又将迎来一年一度的“大迁移”，每年的这个时节，回家的人群中总有一部分人准备过年回家置业，“2013搜房网回家置业第四季”也伴随着归乡热潮火热启动。东北、华北、华东、华中、西北、西南、东南等七大区域，百余城市将为返乡一族分析家乡的楼市走向，推荐热门区域热门楼盘，并带领网友走进售楼部、聆听置业讲坛。并向有意“回家置业”的购房者提醒置业机会和投资时机。
在今年持续旺销的情况下，长春楼市12月推盘较多。相关数据统计显示，12月份，长春预计将有30多个项目入市，其中纯新盘12个，占比40%。从产品类型来看，既有洋房、高层、小高层等多种住宅产品，也有SOHO、酒店式公寓等商业产品类型。“回家置业”的购房者可以根据自身的情况，选择自己青睐的自住或投资项目。
推荐阅读》》
不可不知的神秘学 卧室装修七大禁忌(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
