[摘要] 房天下2013年1月23日报道第一次买房子的人经常会问“买新房子需要交哪些税,需要交多少钱?”,虽然不同的城市可能税率不同,但是税种机会都是一样的,买新房需要哪些税一起来看看吧!
房天下2013年1月23日报道次买房子的人经常会问“买新房子需要缴哪些税,需要交多少钱?”,虽然不同的城市可能税率不同,但是税种机会都是一样的,买新房需要缴哪些税一起来看看吧!
买新房需要交哪些税?
(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。
(二)基金:1、房屋维修基金,购房造价的2-8%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费、工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元 。
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