[摘要] 2013年起，住建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设，并开始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级市。
【经济大事回顾】
住房信息联网逐步推进
2013年起，住建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设，并开始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级市。去年11月中旬以来，内地45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向；2012年12月以来，抛售豪华住宅、别墅等情况继续扩大，更改物业业主情况数以百倍上升，且部分业主为国家公职人员和国有企业高层。
中原分析：住房信息联网逐步扩大覆盖范围，将使个人住房信息更加明晰，有利于各项房地产相关政策执行。这一举措的逐步落实，除了对反腐倡廉有一定促进作用，对投资、投机型客户也将起到一定抑制作用，加快房产税收取的实施，尽快促使房地产市场由行政调控手段转入市场调节机制。
【土地市场】
本周经营性用地供应1宗，成交1宗，成交面积14.36万平米，成交率100%。
【供应需求】
中原分析：2013年1月21日—2013年01月27日，本周全市商品住宅批售供应602套，批售面积8万平；成交套数1116套，成交面积为11.35万平。面积供求比为0.7:1，本周供＜求现象持续，供应市场方面主要由于目前开发商库存处于一定的高位，开发商不急于批售，目前以去化库存为主；相对于传统的淡季而言，本周成交市场呈现小幅回稳，主要由于新年前期各家开发商推出各种优惠活动的持续性显效，从而加速了本周成交。
【开盘加推】
中原点评：本周开盘仅大禹华邦、力旺美林小幅加推，其中大禹华邦共推出68套房源，当日成交3套，去化率仅为4%，去化情况较差，主要由于本次开盘时间临近农历新年，且前期客户积累不足，从而加推当天客户到访率不高，无法促进成交；力旺美林项目主要推出9#三、四单元，之前对意向客户进行预约登记，27日正式销售，由于客户对其品牌和销售价格的认可，并经过较长的等待才推出新品，从而使得加推当天去化量较大，去化率为64%。
【附表1】商品房预售许可证取得情况
【附表2】商品房网上签约成交情况
长春中原市场研究中心统计
2013年1月28日
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