[摘要] 被市场热传的新一轮调控政策终于出炉。不过与预期不同,国务院最新推出的楼市调控五项举措(简称“国五条”)更多的是对2011年来调控政策的重申,以及要求进一步完善的措施。对此,昨日接受证券时报采访的业内专家认为,“国五条”明确了中央对楼市调控不动摇的决心,对市场的心理影响较大,同时也增加了对全国两会后新
证券网2013年2月21日报道 被市场热传的新一轮调控政策终于出炉。不过与预期不同,国务院推出的楼市调控五项举措(简称“国五条”)更多的是对2011年来调控政策的重申,以及要求进一步完善的措施。对此,昨日接受证券时报采访的业内专家认为,“国五条”明确了中央对楼市调控不动摇的决心,对市场的心理影响较大,同时也增加了对两会后新一届政府出台细化执行政策的预期。
中原地产市场研究总监张大伟认为,今年再次提出制定并公布房价控制目标,对市场的影响会比较大,对地方政府的要求更严格,特别是一二线城市,可能会次第出台地方性政策配合。
国五条中还重申已有限购城市要继续严格执行限购措施,在此基础上,新增加了两个内容,一个是“要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施”,一个是“其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施”。
这在评论员看来意味着限购的小规模升级。对于前一句新内容,他认为,有些城市,尤其是中西部的省会城市原来限购执行的比较宽松,如果按“统一要求”,接下来会有城市调整方案,进一步收紧。对于后一句新内容,他认为,当前绝大部分三四线城市房价涨幅温和,符合标准极少,未来新增的限购城市肯定不会超过10个城市,甚至可能一个都没有。
张大伟也认为,限购城市继续扩容的可能性不大,但威慑性存在。
而对于国五条中重申的“扩大个人住房房产税改革试点范围”,这表明今年要明确扩大试点范围,至于会增加什么城市,不易预测。他估计,以一线城市和少数高房价的二线城市为主,外加湖南湖北这种之前有准备的中西部地区或城市。
至于这两天盛传的二套房贷收紧政策,国五条中并未提及,只是重申了要“严格实施差别化住房信贷政策”,这其中有进一步细化的可能性。
而张大伟则认为,这是因为2012年来的市场反弹与2011年之前市场的上涨并不一样,最近的市场上涨更多出现在一二线城市,并不一致,所以在本次政策文件中,并未出现最近市场预期的实质性措施,对市场的影响也更多体现在心理层面。
业内人士普遍预期,两会之后,新一届政府以及各地方政府会不同程度地出台实施细则和执行措施。
在2013年伊始之际,搜房网“抢房抢新娘”婚房大行动震撼亮相,314城联动吹响“爱情号”号角!搜房网携千家房企、百家主流媒体共同推出“婚房秀,我的婚房我做主”、“幸福团,10全10美团幸福”、“爱情号,搜房微信大看房”、“大胆爱,甜蜜帖子抢新娘”四大活动,为新人送出甜蜜大惊喜:超过亿元幸福基金助力婚房置业,满10人即可以团购价成交优惠房源,“云时代”新婚购房新体验层出提供个性化服务,同时推出史上最全最美网络婚房展供新人选择。
据了解,搜房网大型婚房活动已成功举办七届,联动300余城市,共实现数亿市场关注、百万网友看房、3万余对情侣成功购房。本届“抢房抢新娘”活动也势必助推婚房置业潮,掀起幸福安家旋风。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。