[摘要] 春天来临，长春楼市的购房力量呈现了渐增的趋势，而部分价格低、性价比高的楼盘，客户来访量高，成交情况也非常理想。但整个市场却呈现了两极分化的状态，与低价盘的门庭若市相反，价格高的高端楼盘，售楼处门可罗雀。
长房网2013年2月25日报道随着春节假期的结束，长春各大售楼处也都陆续正式对外迎客，此时，关于春节假期及节后这几日售楼处的到访量、销量，也成了各大媒体、业内人士关注的主要话题。据了解，一些售楼处普遍反映，春天来临，长春楼市的购房力量呈现了渐增的趋势，而部分价格低、性价比高的楼盘，客户来访量高，成交情况也非常理想。但整个市场却呈现了两极分化的状态，与低价盘的门庭若市相反，价格高的高端楼盘，售楼处门可罗雀。对此，业内人士认为，目前市场上主力购房力量仍是刚需，受购买能力、购买要求等限制，这也决定了低价刚需盘的火爆。
每天不到5组VS超20组低价盘到访火爆
2月17日，工作人员在均价达到14000元/平方米的中信御园售楼处了解到，很多客户还沉浸在节日假期中，所以现场才会比较冷清，该项目每天到访客户不到10组，客户到访后也仅仅是简单的咨询楼盘动态信息便离去。高新区天旺名都项目，在售58-130平方米高层，起价6800元/平方米，84-102平方米小高层，均价6900元/平方米，但节后的几天时间里，前来看房的客户也比较少，每天到场不超过5组。
但一些性价比高的低价楼盘，客户到访和成交情况却很喜人，万豪东方广场均价在6300元/平方米，高性价比产品很受购房者认可，据了解，该项目每天到访客户超过20组，售楼员每天都不停的忙着接待。月伴林湾项目在售房源48-132平方米，起价4990元/平方米，均价5800元/平方米，该项目每天到访客户有15组，成交1套/天。另外，像御景名都等纯刚需项目的咨询情况都非常理想。
开春购房客蠢蠢欲动 刚需仍是主力
多数开发商都反映，目前长春楼市出现了回暖的迹象，主要是买房的人渐渐增多，而且意向强，在去年压抑的一批购房力量都结转到了今年，而在目前房价已再降空间的背景下，这部分购房者开始蠢蠢欲动，打算出手了。对此，长春吉安房地产开发有限公司销售经理表示，目前市场上主力购房力量仍是刚需，受购买能力、购买要求等限制，这也决定了低价刚需盘的火爆。绿园区青石花语项目负责人也认为，在未来一段时间内，不乏一些价格低的刚需盘涨价的可能，但涨幅不会大，相比之下，高端楼盘因单价高、总价高，购买的客户群体有限，短时间内价格不会有变化。
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