[摘要] 2013年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9893元/平方米,环比1月上涨0.83%,自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨,但相对上月涨幅缩小0.17个百分点,其中74个城市环比上涨,26个城市环比下跌。报告显示:2013年2月长春住宅均价6529元/平,环比下跌0.31%。
百城(新建)住宅价格同比2012年2月涨跌幅分析
2013年2月,百城住宅价格同比2012年2月2013年2月上涨2.48%,连续第3个月上涨且涨幅扩大1.28个百分点。有58个城市住宅价格同比上涨,比上月增加8个,其中,菏泽、乌鲁木齐涨幅分别为17.44%、12.28%;广州、衡水等45个城市涨幅在1%-10%之间;呼和浩特、潍坊等11个城市涨幅在1%以内。
2013年2月,有41个城市住宅价格同比下跌,比上月减少8个,其中,温州、海口、南宁跌幅在10%-20%之间,三亚、张家港等27个城市跌幅介于1%-10%(含1%)之间;济南、烟台等11个成黑丝跌幅在1%以内。
2月是含春节假期的特殊月份,月度成交均价的回落并不代表当前市场实际价格走向。目前,影响商品住宅价格主要因素中,供应量低、需求旺盛、库存降至历史低位,使价格产生一定上涨的压力。然而2月份"国五条"出台,预示政策环境会出现新一轮收紧,或抑制价格出现过快上涨。元宵节过后长春住宅成交量迅速回升,日成交量突破200百套,市场向好趋势明显。在此带动之下,长春房价仍延续涨势。
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