[摘要] “国五条”细则公布,让楼市调控再度加码。其中,政策明确二手房的个税按转让所得(卖出价与买入价差)的20%从严征收的政策,引发市场关注。
3月17日看房团报名
东亚经贸新闻3月5日报道“国五条”细则公布,让楼市调控再度加码。其中,政策明确二手房的个税按转让所得(卖出价与买入价差)的20%从严征收的政策,引发市场关注。
4日,长春二手房呈现扎堆过户的场景。
市民排队更名过户
“以后是不是要按差额的20%征税了?”看到新闻中关于“国五条”细则的消息,长春市民李女士有些“坐”不住了。
她说,几个月前,自己和朋友刚签完二手房购房合同,考虑到产权证不足五年,过户还要多交税,所以迟迟没有过户。
如今,担忧未来按差额征税不划算,4日13时左右,李女士和朋友(买卖双方)都来到大经路上的长春市房地产交易中心准备办理更名过户业务。但排队一个,还没有排上。
实际上,与李女士类似情况的人并不在少数。
14时许,长春市房地产交易中心业务受理大厅内,人头攒动。
记者看到,办理房产过户的等候区的座位已坐满,同时,各个业务受理窗口前,也排起一个个小长队。
一知情人士透露,4日一早还未开门,等在长春市房地产交易中心门口办理业务的人,由平日的20-30人左右,增加到100多人。从当日的办理更名过户业务的情况来看,要比平时有60%左右的增长。
具体实施细则正研究制定
根据国务院办公厅发布的政策规定,对出售自有住房按规定应依法严格按转让所得的20%计征。中指研究院认为,此前二手房交易过程中,采取何种方式计征个税要看能否提供核定房屋原值的相关材料,可以提供这些材料的,实行“据实征收”,即征收转让所得的20%;不能提供的,则按照转让总价款的1%征收。对于一些二手房卖家来说,这个政策实际上就给他们提供了“二选一”的避税机会。此次“国五条”细则,明确二手房的个税从严按差额的20%征收,是对实际操作漏洞的填补。
4日,记者在长春市房地产交易中心门口三楼咨询现行政策执行情况,对于90-144平方米,产权证不足五年的住房,个人所得税按成交价格(评估价格)×1%,通过继承、赠与、离婚房产过户,按取得差额的20%征税。自有住房如满5年且为个人住房的可免征个人所得税。
记者在该咨询窗口看到了刚刚贴出来的一则通知,其中说明,目前,吉林省地方税务局正在研究制定具体实施办法。
3月17日看房召集
》》》推荐阅读:
买房去高新 最火高新楼盘报价5000-7800之间!
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。