[摘要] 自去年11月份以来，各大城市房价明显上涨，3月初，国务院出台"更加"严厉的房地产调控政策“国五条”来给持续“高烧”的房地产市场降温。然而，地方版细则未出，长春房价却频频看涨。4月1日，中指研究院发布了《2013年3月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：3月份，百城住宅均价连续10个月
房天下2013年4月2日报道 自去年11月份以来，各大城市房价明显上涨，3月初，国务院出台"更加"严厉的房地产调控政策“国五条”来给持续“高烧”的房地产市场降温。然而，地方版细则未出，长春房价却频频看涨。4月1日，中指研究院发布了《2013年3月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：3月份，百城住宅均价连续10个月环比上涨，长春住宅均价6554元/平 环比上涨0.38%。
2013年3月，100个城市（新建）住宅平均价格 为9998元/平方米，环比2月上涨1.06% ，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有3个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有51个，较上月增加10个。长春住宅均价6554元/平，环比上涨0.38%；吉林住宅均价6114元/平，环比上涨1.95%。
百城住宅价格环比2013年2月涨跌幅分析
2013年3月，百城住宅价格环比2013年2月上涨1.06%，自2012年6月止跌后连续第10个月上涨且.涨幅扩大0.23个个百分点。有84个城市住宅价格同比上涨，比上月增加10个，其中，湛江涨幅，环比上涨3.66%；10个城市涨幅在2.3%-4%之间其中，湛江、厦门、石家庄、郑州涨幅在3%-4%之间；另外，北海、汕头、德州等74个城市环比上涨，其中北海、汕头等8个城市涨幅在2%-2.2%（含2.2%）之间；东营、吉林、新乡等33个城市涨幅在1%-2%（含1%）之间；绵阳、桂林、银川等33个城市涨幅在1%以内。
2013年3月，有16个城市住宅价格环比下跌，温州、金华、三亚跌幅在2.5%-4%之间；江门、昆明、呼和浩特、泰州、东莞、张家港、嘉兴跌幅在0.28%-1%(含0.28%)之间。另外，马鞍山、西宁等6个城市环比下跌，跌幅均在0.28%以内。
新政满月，各大城市房地产调控细则在3月底密集落地。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、厦门、大连、合肥、济南、贵阳、南宁、南京、武汉、昆明、石家庄、青岛等17个城市陆续对外公布了楼市调控细则或房价控制目标。而长春版国五条细则暂无任何消息......
而在地方细则出台前夕，长春楼市表现出了暴风雨来临前的平静。新房市场预期乐观积极备战，而二手房市场则进入短暂的观望期，在政策还不明朗的市场背景下，长春房产开发商和房地产中介都在积极做好各项准备工作，应对即将到来的楼市“重磅炸弹”长春版“国五条”细则。
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