[摘要] “红五月”是楼市的传统旺季，在楼盘入市价格受到新政调控的情况下，购房者置业意向或回归理性，或选择积极出手。
“红五月”是楼市的传统旺季，在楼盘入市价格受到新政调控的情况下，购房者置业意向或回归理性，或选择积极出手。继4月21日看房大行动后，5.26日长春房天下再度掀起抢收热潮，买房热情力压夏日骄阳，在长春的购房潮中再掀热浪。5线大型看房团完美收官，五百余位网友品鉴长春21大热盘，共有意向成交180余组，高新线及汽开线仍为关注区域，汽开线现场成交60余万元，带动市场1500万购买力！
每年的五月都是楼市消费的个旺季，今年尽管在新国五条的影响下，3、4月份成交大涨，释放出大量购买力，但由此带来的楼市高点依然让不少房企对“红五月”抱有极大的期待和热情。据不完全统计，目前已有50余家楼盘计划5月上市，同比去年5月涨了近4倍，环比今年4月涨了2倍有余，5月迎来今年首轮规模的开盘潮。5月上市的房源以刚需、改需产品为主，商铺、写字楼、公寓产品也加快了步伐，多为老项目加推。
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进入五月，房价已开始逐渐趋稳。在新一轮楼市热销的支撑之下，房价下行空间已不大。各房企前四个月不错的营销业绩，促使更多楼盘竞相效仿、集中出货，营销、推盘动作明显频繁。面对汹涌而来的推盘潮，刚需族可从容选房，择机出手。
刚需族80后是看房团主力
与以往大看房相似，此次大看房主力仍为刚需族，年轻人占了参加此次大看房人数的一半以上，当然看房团中也有替子女看房的老年人。一对年轻情侣向记者表示，“准备买房子结婚，不求房子过大，只求交通方便，价格合适”婚房购买者是刚需人群的一大重要组成部分，此类购房者大多为工作时间不长，财富积累还不多，房价、交通是否便利成为他们最优先考虑的因素，而精致又经济的小户型房源比较受到此类人群的欢迎。
同样是身为80后的李女士说：“虽然我现在还没有结婚，但是买房还是要考虑学区，毕竟以后孩子的上学是个大问题”，他对此次的西湖一号表现出极大的兴趣，“这个项目的后面就是从幼儿园到初中一应俱全的教育配套，虽然是新建的学校，但新学校新老师师资力量，以及教育理念肯定也是新的，以后有了小孩上学不用担心。”
这次看房团，当中记者发现很多网友都是先在网上查资料然后跟随看房团详细咨询，对项目了解非常透彻认真，赠送面积大小、得房率多少甚至是物业费、电梯费等问题上都认真记录，可见，80后的刚需网友购房的理性，与从前的盲目看房、买房不同。
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小户型受热捧 开发商展开价格战
作为汽开区目前仅有的高端盘—保利拉菲公馆，无论从居住环境到周边配套设施均为改善置业者，主推户型145平其优惠力度之大，清盘可分期首付仅10万元，另外90平户型也比较受刚需置业者关注。提到配套设施，豪邦缇香公馆更受网友关注，其高层房源一直热销，本月主推户型有88平，107平及126平房源皆受认可。在本次看房中，众网友对该项目赞誉有加，均认为其项目开发商知名度到产品价格都是值得出手的楼盘，另外其高得房率也吸收了众多网友。本次缇香公馆意向成交60组，当场成交一套。
图为保利拉菲公馆销售人员讲解楼盘信息
图为缇香公馆现场成交
同样价格优势也是本次看房团网友关注的重点，对于刚需置业者来讲，汽开区君地天城，西湖一号，龙翔苑都是不错的选择；另外作为今年重点规划的宽城区，未来发展也是不错，依靠老城区的配套设施，以及城铁快速路的建设，其区域中大禹华邦、龙泰檀香苑、郡望安石、中冶蓝城、塞纳阳光各家开发商给出的优惠力度也深深吸引前来看房的置业者。
对于未来长春房价走势，现场看房的龚认为：房价上涨趋势已经很明显，只是上涨的幅度肯定不会太大，这是鉴于中央调控政策的理性知道。就长春的市场来说，刚需市场太大，城镇化进程，都是推动楼市供需比例不断缩小的原因。对于刚需购房者来说，房子还是早买早好。
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