[摘要] 温州房价领跌全国 专家称2012是逃命年---温州某房产中介加盟店店长秦晓云：我觉得原始记录上其实挺有意思，体现当年温州人疯狂炒房疯狂盈利的现象。置信原墅是温州的一个典型高端豪宅项目，2010年这一楼盘以每平米3.7万元的楼面价成为了当时的全国地王。
专家：2012是“逃命年”温州楼市已挤掉四成泡沫
温州大学房地产研究所研究员陈鸿：2012年本身温州整个房价，泡沫挤掉了大约是35-40%，这样的房价已经挤掉，到了今年，同比这两年，相比又挤去了10%左右的泡沫。实际上去年一年就是逃命年，到今年上半年，实际上所有在温州有项目的这些公司来讲，就是逃命，以价换量。
温州楼市：以价换量回笼资金大户型拼套产品滞销
从去年到现在，温州房价一直是领跌，可是这样的领跌很有可能还要延续下去，因为据温州市物价局的统计，今年，温州市区新建商品住宅的供应量可能会达到160万平方米，是去年温州市区新建商品住宅销售量的2.4倍，是销售峰2009年销售量的1.5倍。有专家预测说，需要约29个月也就是两年多才能基本消除这些库存。那么，高价买地的开发商如何才能把房子卖出去呢？继续来看报道。
叶维坚在温州楼市摸爬滚打了多年，他告诉记者，在限购政策出台之前，大户型的高端楼盘在温州非常走俏，可如今，这些项目由于总价太高，楼盘销售纷纷受阻。为此开发商不得不以价换量，来回笼资金。
温州朗兆房产专业机构董事长叶维坚告诉记者：高地价拿过来的这些开发公司，一定是割血抛售，以量来定价格，其实12年的时候，比如说置信原墅，当时的地王，3万7的楼面价格，他就是以价换量走的，亏的走的。
置信原墅是温州的一个典型高端豪宅项目，2010年这一楼盘以每平米3.7万元的楼面价成为了当时的地王。当时市场预期，它的开盘价至少在每平米7万到8万元左右。而去年5月，该项目最终开盘时，售价仅高出楼面价1万元左右。尽管如此，但置信原墅至少比较成功地实现了以价换量的目标。而温州的另一个大户型高端楼盘公园大地，就没有这样幸运了，尽管公园大地的位置和环境都不错，但由于房源多为双套拼甚至三套拼的大户型，多产权和高总价成为了其“致命伤”。从2011年首次开盘至今，虽经多次降价，依然销售不畅。
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