[摘要] 2013年6月，13城市二手房成交总量为52483套。二手房市场在经历了3月份的成交暴涨之后，伴随着3月底地方版“国五条”陆续出台，市场逐步回归理性，本月成交总量环比5月下降6.71%，同比2012年6月也为下降5.68%，此为年内出现的同比首次下降。目前“钱荒”的效应尚未突显，后续行情需要时间进一步证明。
一、 二手房市场现状
2013年6月，13城市二手房成交总量为52483套。二手房市场在经历了3月份的成交暴涨之后，伴随着3月底地方版“国五条”陆续出台，市场逐步回归理性，本月成交总量环比5月下降6.71%，同比2012年6月也为下降5.68%，此为年内出现的同比首次下降。据房天下二手房数据监控中心数据显示，本月，26城市二手房挂牌价格环比24升2降，共14个城市环比涨跌幅在1%内，整体价格有所震动，呈略微上扬态势。另统计，26城市挂牌总量环比上涨3.92%，增长幅度趋缓。伴随着国五条效应的“渐行渐远”，楼市在企稳状态下回归理性。
二、 二手房市场动态
2.1二手房挂牌量
26重点城市挂牌总量环比上涨3.92% 增长幅度趋缓
2012年7月—2013年6月 26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
注：26重点城市为北京、上海、深圳、广州、苏州、成都、南京、杭州、天津、武汉、重庆、大连、青岛、西安、石家庄、东莞、济南、南昌、郑州、无锡、昆明、太原、常州、福州、宁波、厦门。
2013年6月，26重点城市挂牌总量高达9397260套，环比上涨3.92%。随着市场对于国五条调控政策的消化与适应，买卖双方的交易心理也发生变化，由观望状态转为逐步纷纷入市，尤其是新政几个月以来房价并未出现大幅波动，更是激发了部分购房者的热情。目前购房者主要以部分改善型和刚需型需求为主，部分卖家也趁此机会挂牌房源。市场挂牌量依然位于高位，整体涨幅较前三个月趋于平缓。
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