[摘要] 如果在两年之前，你拿高新区的北区与南区对比，人们一定会以为你疯了，因为二者根本没有可比性，那时候远达大桥还没通车，北湖公园还没有开放，从市区还没有抵达高新北区的公交车，进驻的房企少之又少，而且多以团购的形式为主，那时候对于多数人来说高新北区是陌生的，陌生到让人们以为它是一座空城。
如果在两年之前，你拿高新区的北区与南区对比，人们一定会以为你疯了，因为二者根本没有可比性，那时候远达大桥还没通车，北湖公园还没有开放，从市区还没有抵达高新北区的公交车，进驻的房企少之又少，而且多以团购的形式为主，那时候对于多数人来说高新北区是陌生的，陌生到让人们以为它是一座空城，而高新南区学校、商业、交通等多方面配套丰富而成熟，房企云集，区域的发展早已接近了沸腾的温度。
翻阅历史
南区天时地利 北区乳臭未干
翻阅高新南区与北区的成长史，我们发现高新南区如今22岁，如今正处于风华正茂的时段，而高新北区仅仅4岁，处于刚刚起步的时段，对于它的未来，我们习惯性的寄予希望，但是又担心成长的种种意外，因此对于北区的关注，多数人选择放一放再说。
高新南区与高新北区虽然均隶属于高新区，但是两个区域却在长春的城市版图中天各一方，高新南区位于城市的西南板块，而高新北区却位于城市的东北板块。早些年由于城市开发偏南的侧重，以及行政中心南迁、商业中心向南外延的发展趋势，高新南区凭借天然的地理因素，得到了迅速的发展，如今公交、轻轨便利的出行方式、二实验等名校进驻、融创上城、天茂庄园等中高端楼盘云集，即使近几年刚刚起步的八一水库板块，在商业、教育、交通等配套欠缺的条件下，还是吸引了中海、恒大、万龙、恒盛的地产开发公司的争相进驻，仿佛置业向南已经成为成功人士和正在向成功靠近人士的象征。
走进高新北区
4个南湖大的北湖 最宽的道路 最长的大桥
而就在高新南区积极促成土地成交，大搞房地产开发的时段，一直被人们忽视的高新北区却为人流导入，默默无闻的做着区域基础建设工作。在2012年高新北区犹如一座在荒芜中崛起的新城，走入人们的视野，开始吸引人们的注意力。一如2012年7月28日北湖湿地公园开放，我们才知道在长春的东北板块还有一个相当于四个南湖大小的北湖，而长春市最长的大桥、断面最宽、行车速度最宽、通行能力最强的市政道路、奥利匹克公园等等，这一切让我惊叹的内容都处在这个叫高新北区的地方。
起初大多数人对高新北区的关注，多是从北湖湿地公园开放时开始的，紧跟着从人民广场抵达高新北区的3A、3B线公交车通车，将对北湖关注的人群拉近高新北区。“起初，就是想带着媳妇和孩子来北湖公园玩玩，但是车一进入高新北区，我们就改变了原来的计划，除了游公园，我们还开车在高新北转了大圈，街景太美了，感觉像杭州那些南方的城市一样。我们都特别看中了这的环境，而且一问这边的房价，多层才三千多，考虑到我们有车，在哪住都一样，我们就把长新桥的房子卖了，在这买了一套。”如今刘先生家，每到假期就成了朋友和家人聚会的聚点，烧烤、钓鱼、消暑、游园，丰富的假期生活，化解了他们在职场和生活中的压力。
对于长春这座水资源稀缺，城市景观中规中矩的地方来说，高新北区的北湖和美景确实一张独有的。据高新管委会的负责人介绍，高新北区聘请了深圳市政设计院、杭州园林设计院、长春园林设计院共同进行绿化设计，采取规划建绿、建景显绿、拆墙透绿等措施，在长春市率先尝试使用微地形的绿化手法，营造出高低起伏之状，将南北风格结合，形成了“城在林中，人在林中”的特色园林景观风格。
新城迎客
人口导入机制 地广价低
其实任何美好，只要你懂得分享，效应自然就能达到化。如果说美景分享，成功的为高新北区的发展导入了批人流的话，那么高新北区丰富的土地资源，种种利好的企业引入政策，则为高新北区导入了第二批人流奠定了基础，如今中航工业长春航空科技产业园、中国兵装天威新能源长春产业园、华宇现代农业加工储存物流、国机集团长东北科技中心等众多央企已经落户于此，北湖科技园一期工程和高科技产业大厦也即将完工，并投入使用，此外，区域内还将建设大学城，如今长春工业大学已经迁入，此外，长春理工大学、吉林交通职业技术学院、长春师范大学也计划迁入。据高新北区的工作人员介绍，截止到2013年末，高新北区共落位项目103个，预计在“十二五”末，落位项目可达180家。
企业所创造的就业机会对区域发展所起到的作用是不可小视，例如如今的汽开区和高新南区，很多人就是因为在区域内就业，才有了在区域内买房的打算。毕竟在离单位近的地方，不但可以上下班方便，还可以多睡一会懒觉，这样简单而平时的幸福几乎是人人都想拥有的。预见到这种需求，房地产开发企业开始陆续关注高新北区的房地产开发。截止到2013年年中，已经有10家房企进驻该区域，而多数房企进驻时间集中在2012年的下半年和2013年上半年。据地产业内人士介绍，高新北区的路网的修建、企业入驻、产业发展等因素直接带热了区域的土地。
而对于较早进驻高新北区的盛世地产来说，土地热直接在房价上得到了明显的反应，据该公司工作人员介绍，在2009年盛世进驻高新北区，房子的需求主要依靠于回迁和团购，而团购价一直徘徊在1900元/平方米左右，后来随着高新北区基础配套的不断完善，房价突破“2”字头，而房价质的飞跃是在2012年下半年，7月份北四环快速路—北湖大桥竣工通车，同年9月，远达大桥全线通车，两座大桥的通车拉近了高新北区与宽城区、汽开区、高新南区、二道区、经开区的距离，同时高新北区的房价已经上涨到“3”字头。“我记得毛坯的二手房3900元/平方米成交的，当时那个时间我还记得，2012年11月份。当时我就想如果房价能突破4000一平，高新北区就真的发展了。没想到，我所谓的发展，在2013年1月份就实现了。”
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