[摘要] 1月1日发布《2013年中国房地产销售额百亿企业榜》,2013年,在房地产市场稳步上行的背景下,优秀房地产企业积极顺应主流需求、密切关注核心市场,通过优化产品和城市布局结构,在关键节点积极推盘。
6家房企跻身千亿军团,百亿企业扩容至71家,行业集中度稳步提升,企业竞争加速,格局持续分化。
经过一轮房地产市场调控的洗礼,市场份额再度向综合实力雄厚、品牌特色显著的房企集中。2013年,百亿房企军团扩大到71家,较2012年增加18家,其销售额合计达到2.3万亿元。万科等6家企业组成阵容强大的千亿俱乐部,市场领军优势凸显,已显著拉开与第二梯队的距离;其后位列500-1000亿元之间有万达、华润、世茂房地产、绿城、融创等5家企业,300-500亿元区间也仅有龙湖、金地、招商等8家企业;而年内有20多家企业销售首次突破百亿,数量为历年之最,使得300亿以下的百亿企业非常集中,共有52家。
百亿企业销售额平均增长38%,千亿企业平均增速为46%,“越大越快”趋势凸显。
图:百亿代表企业2013年销售及增速情况
2013年,千亿企业销售额平均增长45.57%,500-1000亿企业平均增长43.18%,而100-500亿企业则平均增长37.59%,而商品房销售额增速为30%左右,销售规模越大的企业增长速度越显著。可见,“越大越快”的竞争格局已更为明显,引领着行业集中度稳步提升。
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