[摘要] 在2013(第十二届)中国企业领袖年会上，大连万达集团董事长王健林与现场观众进行了一场“与首富对话”私享会。
王健林：再过十五年二十年，中国楼市就倒了
在2013(第十二届)中国企业领袖年会上，大连万达集团董事长王健林与现场观众进行了一场“与首富对话”私享会。
“中国真正的房地产市场就是20年，真正改革是1998年朱镕基总理提出的改革，才有真正的市场。那时候有分配房，还有商品房，98年以后就没有了，也就是15年，20年。”
“还能发展多少年呢？我自己判断，高速成长的时期就是10年左右，可能还维持匀速的这么一个平衡发展的阶段，我估计从现在算起15到20年，这个市场就倒了。人75%变成市民，农民大概只有20%左右，这个时候城市化进程基本完成，我们中国的工业化也基本完成。这个时候房地产市场一定规模就下来，大幅度衰减，不会像现在几千万从业人员，不会的，可能几百万人，甚至再少点，100万人可能就够了。不像现在这么多的房地产企业，几百家就够了。”
点评：他是敢为天下先的地产大亨，他是与马云对赌一个亿的冒险家，他是中国的房地产首富。三年内，两次荣登“胡润房地产富豪榜”榜首，更是以集团形式捐款超过28亿的慈善家。他胆识过人，霸气外露，是血气方刚的企业家，他扬言只要万达进入的行业，其他的企业都没有机会做老大。他拒绝模仿，大胆创新，是名副其实的行动派。很多开发商至今对商业地产的理解是做持有型物业，这种立意就比万达差了许多。万达的商业地产不只是物业，而是改变城市功能、结构的产品。市长们对万达广场的追捧，是因为它有把城市非中心变成中心的能力，这是地方政府业绩的孵化器。
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