[摘要] 楼市风声不断、开发商销许难拿、银行利率全线收紧、房价仍持续上涨……如今，2014年的一季度已经走过，长春楼市并没有迎来特别明显的小阳春，同时也褪去了2013年下半年楼市销售的那股“狂热劲”，静观楼市，曾在去年还活跃的市场，似乎被一股微妙的气息紧紧钳住，一季度的楼市因此被业内贴上了“平淡”的标签。
楼市风声不断、开发商销许难拿、银行利率全线收紧、房价仍持续上涨……如今，2014年的一季度已经走过，长春楼市并没有迎来特别明显的小阳春，同时也褪去了2013年下半年楼市销售的那股“狂热劲”，静观楼市，曾在去年还活跃的市场，似乎被一股微妙的气息紧紧钳住，一季度的楼市因此被业内贴上了“平淡”的标签。
一季度楼市利空消息不断
“年年岁岁花相似，岁岁年年人不同”，世事无常，而楼市也是变幻莫测。2013年长春楼市演绎的别样“喧嚣”似乎犹在，转眼间却已经走过2014年一季度。
然而，回顾发现，马年的长春楼市一直是“利空消息”不断。
2014年1月多家银行房贷额度吃紧，随后多家银行上调房贷利率，有网友在房天下论坛里说“房价涨幅是小了，但是房贷又涨了！买房的压力真是背着抱着一般大呀！”
的确从一季度的房价走势来看，长春的新房房价虽然一直处于上涨的状态，但是上涨的幅度较2013年明显缩小，据房天下监测数据显示，一季度长春楼市计划涨价楼盘仅35家，而实际涨价楼盘不足计划量的半数，涨价时段主要集中在1月初，涨幅多在50—200元/平方米，较原来动则单价上涨上百元的幅度相比，有明显放缓的态势。
另外，多数楼盘为销售2013年的库存房，推出了相应的打折优惠政策。针对低调的房价走势，有地产业内人士表示“房价不涨，就相当于变相促销，聪明的购房者都会抓住这个机会买房子。”因此，让我们回想起了春节刚过，各家楼盘出现了购房者抢房潮，就是趁着房价还没涨而抓紧时间买房。
而从国家对房地产调控的政策来看，两会期间之前各种有关房地产调控的风声不断，而两会期间中央领导表明让房地产市场发展遵守市场规律的种种态度，让市场一直悬着的人终于放下了。各家楼盘的负责人，这一消息对楼市发展非常利好，市场重拾信心，与此同时购房者的观望态度也有所减弱。
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