[摘要] 小长假期间，随着长春楼盘的相继上市或加推，楼市在种种“促销活动”下呈现出百家齐放的局面，4月6日-7日，记者走访了关注度较高的高新南区、经开区、净月区的部分楼盘，发现虽然各大销售中心前来看房的人群很多，但是，购房者观望情绪浓厚，部分有成交的楼盘，也以刚需为主。
小长假期间，随着长春楼盘的相继上市或加推，楼市在种种“促销活动”下呈现出百家齐放的局面，4月6日-7日，记者走访了关注度较高的高新南区、经开区、净月区的部分楼盘，发现虽然各大销售中心前来看房的人群很多，但是，购房者观望情绪浓厚，部分有成交的楼盘，也以刚需为主。
楼盘地图配套齐全 产品线丰富
沿着快速路，经过世纪广场，周围分布着首地·首城、恒大·翡翠华庭、月伴林湾、北海丽景、嘉惠·红山郡等楼盘，这些主推的户型也是刚需改善户型。
目前这些楼盘园区建设基本成型，附近设有已建成的其他生活、教育配套，虽然部分楼盘开始加推或者即将上市，但仍能感觉到大社区的氛围和地区的优势。
沿着世纪广场东南方向行走，大概六七公里，就能看见净月区域别墅、洋房、大面积的广告语随处可见，不愧是人们口中的“富人区”，区域以150平米以上的洋房、别墅为主，部分楼盘配合着概念，所以看房人群都已改善性为主。
这里生活便利，新店市场、商场、学校应有尽有，因为临近净月公园，生态环境优越，相比经开区，这一区域更贴近气息，也更宁静一些。
从南环城路直下，高新南区高层林立映入眼帘，国信·御湖公馆、华润·橡树湾、信达·龙湾、大禹·褐石公园、隆都·世界湾还有即将认筹的绿地城，这里产品线丰富，别墅群、小高层、写字楼、公寓应有尽有，按长春规划局公布的实时规划可见，该片区配套了行政办公设施、商业金融设施、文化与体育设施，以及医疗、教育、环卫设施等，未来将是一片新兴的区域。
市场风声 买方观望 卖方抢业绩
中信城销售中心处，长春市民叶先生一家认筹了两个号码，一心想买90多平的刚需户型，由于开盘日期和价格均未敲准，叶先生和家人决定做两手准备， “最近也一直在留意新盘信息和新政动态，衡量了很久才决定买这里，由于户型很稀少，不知开盘当天是摇号还是按照顺序，所以和家人交了两笔定金。”
中信城的销售顾问杨鹏飞向记者说到，从3月底开始认筹开始，每天认筹的人数大概有15－20人，以90－135平方米的刚需和改善为主力，有的购房者都经过几个月观察和研究才决定，所以开盘当天必定会有好成绩。
前几年都在上海做生意，今年刚回长春的李先生，春节后，一直关注楼盘信息。刚刚从万科·惠斯勒小镇出来的他，手里拿了超过十份的楼盘信息简介，“主要是自住吧，以后就在长春定居了，想再比较比较，再看看。李先生说，他身边的朋友都和他说先不要着急买房，房价不能涨也不跌，再等等新盘上市。
而在不少楼盘项目售楼处，“卖方”姿态也明显降低不少，因为要抢占业绩，所以各大销售中心的销售人员都在极力的推销着自己房源。远洋·戛纳小镇的销售人员说，现在长春楼市市场逐渐从卖方市场走向买房市场，再加上各家产品的都有相同的竞争力，客户群被分流了几层，所以销售人员的推销和态度上显得尤为重要一些。业内人士分析，购房者观望情绪持续，爆发时，楼市将迎来销售高峰。
长春3月住宅均价7150元/平 房价还在涨!
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