[摘要] 说起幸福，很多人会说，在长春安家扎根、买套房，这就是幸福。随着年龄的增长，事业也在稳步上升，与此同时，家庭成员也在增多，有了孩子，老人帮忙照看，这时对房的需求就不仅仅局限在居住层面了，对居住空间、居住舒适度、物业服务标准都有了更高的要求标准。
说起幸福，很多人会说，在长春安家扎根、买套房，这就是幸福。随着年龄的增长，事业也在稳步上升，与此同时，家庭成员也在增多，有了孩子，老人帮忙照看，这时对房的需求就不仅仅局限在居住层面了，对居住空间、居住舒适度、物业服务标准都有了更高的要求标准。此时，您已经加入改善置业大军的行列了。加之限购令的实施，改善大军中也不乏一些首次置业者，为了避免二套房的门槛过高，首套房也选择了三室产品。
市场中三室产品的供应量不少，90平方米~140平方米的改善户型，从高层到洋房，应有尽有，购房者选择多样。
置业优选·市场
各新兴区域 三居室供应量更大
在长春楼市中，改善需求仍占据着市场主力购买地位，开发商也将三室产品放在了重要地位，三室产品面积大、房款相对较多，这部分产品的置业群体有一定的经济实力，所以，对户型的要求也比较高。在市场中，三室产品的设计研发和创新也是市场竞争的焦点，其中，90平方米~140平方米的三室产品已经占据市场的很大份额。从市场需求来看，购房者对于三居室的需求占相当大的比重。记者走访发现，市场中的三室产品可分为两类，即小三室和舒适三居室。100平方米左右的小三室是开发商为了顺应市场需求应运而生的新型产品。而以往的两室通透户型，与小三室相比，少了一个居住或储物空间，小三室让很多经济实力有限，又想一步到位的置业者圆了居住梦想。舒适三居一般在120平方米~140平方米左右，每个居住空间都宽敞舒适，且一般主卧内都有独立卫生间。
据了解，长春各区均有三室产品在售，净月高新区、南部新城片区、八一水库片区以及北湖居住区等新兴区域都是三居室供应量相对较大的区域，而且，产品类型多种多样，多层、高层、洋房等。
置业优选·产品
洋房三室 质感生活尽显
除了以上两类，洋房产品中的三室也是非常好的选择。洋房三室产品相较高层三室产品来说，得房率较大，所以每个功能区间要更加舒适。一支阳伞，一把摇椅，轻松惬意的生活信手拈来。记者走访市场发现，洋房三室产品，南向主卧的设计舒适、大气、奢华，且都配有独立卫生间，保证私密性的同时让您在自己的房间里完美地完成社会成功人士和家庭成员的转换。
以力旺·康城的138平方米三室户型为例，其整体采用全明设计，格局方正，南北通透，非常人性化的设计。南向正中间恢弘奢华的客厅，开间达到可媲美别墅的4.7米，大窗的设计使客厅采光更加充分，客厅南侧是赠送面积近15平方米的观景露台。南向书房与露台相连，空间感更强，放眼看去美景尽收眼底。
小三房 不给生活添过多压力
房子固然是越大越好，无奈生活“亚历山大”，既想控制生活成本又想改善生活品质，那么户型紧凑、经济实用的小三房就是你的选择，魅力不言而喻。低总价、高使用率是小三房的魅力，合理的空间设计使户型附加值增大，舒适度得到提升，且相比三房的高总价，不会给生活增添过多的压力。
小三房虽叫“小”，但不是面积越小越好，更重要的是得实用，各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活，因此户型格外重要。挑选小三房要注意客厅开间的宽度，一些开发商为了将三间房的面积做大而缩减客厅的面积，这会使客厅开间变窄，导致购房者在购买家具时需度身定做，反而麻烦。“小三房采光是选房需考虑的重要因素，南北通透，每个房间都有一扇窗，不光是卧室和客厅明亮，最重要的是卫生间的窗户可将污浊的空气排出去，将新鲜的空气引进来，利于身心健康。”购房者李明对记者说了选小三房的标准。
小三房对于首次买婚房的人群同样适用。购房者选择小三房一步到位，避免了日后换房的麻烦；再者，从功能上来看，多出来的一房可作为书房、儿童房、储藏间或是客房使用，给居家生活更多变幻，新星宇·和邑这样的户型就十分不错。
舒适三居 大面积、精设计满足多需求
相较于小三室，大三室更受经济条件较好的改善型置业人群的青睐。三居室户型面积多在130平方米以上，好的户型，四方宽敞、正大光明，其客厅的尺度、收纳的空间、通风采光等都非常好，即便是对户型很是“挑剔”的购房者，也会对其一见钟情，这种户型就是我们常说的经典户型。
三居室除了满足中小户型的基本使用要求外，其动线的简洁尤其地重要，如奶奶陪着孙子在客厅玩耍，妈妈在收拾房间，当家庭成员们在不同房间或是区域内穿梭走动时，彼此间的影响越小越好。这就要求户型设计上，各个区域有明确的分布，不叠加功能、互不干扰，进而也提高私密性。
以天安城·珺庭为例，户型规划合理有序，分区明确，动静布局合理。整体格局比较方正，空间阔绰舒展，功能性强，无面积浪费的全能户型。客厅飘窗延展，开间4.5米宽敞明亮，舒适度增强；南向双卧，舒适感强，居住者可以享受无尽的阳光呵护。270度落地宽景飘窗，全拦室外绿意美景，观景视野无限延伸。
置业优选·感受
品牌内涵、通透全明、储物空间 一样都不能少
舒适三居室，承载了众多购房者的置业梦想，对于很多人而言，买套三居室相当于人生的置业目标。所以，选个心仪的好房，是重中之重。
“选改善三居室，我最为注重的就是开发商的品牌实力，大品牌企业相对来说，对产品的建筑质量、景观建造以及后期的物业服务都是有保障的。”于长贵虽为通化迁居来长春的外来户，但对选房他却有着自己的见解。谈话中，记者了解到，为了选择品牌三居室，他走遍了长春各个区域，看了近20个楼盘，他选房目的明确，就要选择舒适的三居室，对此，他也总结了一套自己的选购心得：“选房时，喜欢环境较好的区域，将目光锁定在140平方米~150平方米的多层产品，而且，园区有优美的景观，周边要有一定的商业配套，但不需要特别完善，不要求像在市区繁华区域生活那样便利。”对于三居的户型，就是他所说的房子的内在，于长贵说：“我很看重客厅休闲空间的宽敞度，客厅开间要在4~5米，厨房、卫生间要有窗，也就是明厨明卫，有利于房间的通风，不仅保证家人健康，生活也明亮、阳光。同时，主卧要配有卫生间，早上上班前家人不用为争抢卫生间而烦恼。而且，为了家里能更整洁，储物室是不能少的，过日子，东西就会越过越多，所以，有个储物室会让生活更加便捷。”
最后，于长贵将房子锁定在净月高新区的某品质小区，他总结：选对了舒适三居，会让生活更加精彩，下班回家看着房子，越看越喜欢，这种生活才是享受。于长贵的选房心得，可谓是选舒适三居的样本，如果您也要买三居，不妨借鉴一下。
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