[摘要] “上海将继续严格执行现有房地产调控政策，目前来说绝对丝毫不会放松。”在4月16日举行的“2014上海民生访谈”节目中，市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，上海近几年严格执行国家调控政策，上海的房价正在走向平缓，但政府部门仍将高度关注未来的房地产走势。
市房管局长：一季度楼市成交量回归正常状态
“上海将继续严格执行现有房地产调控政策，目前来说丝毫不会放松。”在4月16日举行的“2014上海民生访谈”节目中，市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，上海近几年严格执行国家调控政策，上海的房价正在走向平缓，但政府部门仍将高度关注未来的房地产走势。
刘海生说，严格执行现有房地产调控政策已经见到了效果，目前还没有研究新政策。“现有政策的核心问题就是对投资、投机性的需求还是从严控制；对有居住需求的还是要加大供应，包括普通商品房的供地。”他举例说，去年普通商品房的土地供应涨了30%，供应了超过1000公顷的住宅用地。而对于工薪阶层，上海主要是加大保障房的供应。从去年以来的环比数据看，上海的房价环比涨幅已经收窄了，意味着房价在趋于平缓。
买房不要受均价误导
如果有刚需想买房，目前是买还是不买？对于这个问题，刘海生认为，首先房子的地点要适合工作和平时的生活圈，第二，经济条件也要能承受。他也指出两点要注意，，不要受到均价的误导，相对比较科学的是用指数来比较。“如果这个月单价高达十几万元的楼盘抛得多了，均价就上去了，下个月可能郊区的低价盘卖得多，均价就又下去了，但这并不能反映市场本身的涨势。”
此外，最近有媒体报道，上海的房价、成交量明显大跌。刘海生表示：“去年3月份或者说去年一年成交量高，有些其他因素在里面，包括老百姓的心理预期因素。今年1至3月份的成交量，我认为是回归到了正常状态。”
在昨天的“民生访谈”中，媒体观察报告指出，去年以来，上海的房价上涨依然比较快，涨幅领先。刘海生回应称，其中有多种因素，首先因为上海2012年的房价总体控制还是比较好的，几乎就没涨，所以同比来说，就容易涨幅跑在前面。
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