[摘要] 2014年长春计划供应经营性用地800万平，与去年相比，同比增长14.29%。可供选择总供应量5593万平，406个地块。南关区计划供地12块，总面积219万平方米。其中计划出让住宅用地10宗，土地出让面积211万平方米；计划出让商服用地4宗，土地出让面积8.3万平方米。
2014年长春计划供应经营性用地800万平，与去年相比，同比增长14.29%。可供选择总供应量5593万平，406个地块。南关区计划供地12块，总面积219万平方米。其中计划出让住宅用地10宗，土地出让面积211万平方米；计划出让商服用地4宗，土地出让面积8.3万平方米。
土地集中南部新城区域热度不减
据了解，2014年长春市南关区计划出让12宗地块主要集中在南部新城板块。其中计划推出的住宅用地主要分布在芳草街沿线、南湖中街沿线以及前进大街沿线。而这几条街路沿线也是热度、房企追捧的区域。
2014年南关区计划出让的商服用地则集中在南部新城的中央商务区内，主要分布在人民大街沿线。人民大街作为长春市的中轴线，沿线土地一直是“由市物价”，随着沿线商服地块的出让，人民大街沿线区域必将成为热点。
南部新城大盘云集 楼面地价连年攀升
南部新城的“热度”，从长春市政府南迁开始，作为长春未来的经济政治中心，目前南部新城已经成为众多房企的“必争之地”。自2010年开始，南部新城区域热度逐渐升温，随着绿地、保利、中海、恒大等众多房企进驻，如今的南部新城已经成为长春房地产热度的区域之一。
房天下数据中心统计，2013年长春市经营性用地的楼面均价为1557.7元/平方米。2013年，南部新城经营性用地楼面价为2171元/平方米，高于全市经营性用地楼面均价613.3元/平方米。2012年，南部新城经营性用地楼面价为1896元/平方米，一年时间，南部新城楼面地价上涨275元/平方米。目前，南部新城经营性用地楼面地价位于长春市区首位。
南部新城商业发展相对缓慢
与南部新城迅猛发展的住宅产品相比，南部新城中央商务区内的商业发展相对较为缓慢。
尽管目前区域内落户项目不少，但是真正已经启动的项目却寥寥无几，在整个中央商务区内，成基铂寓项目是已经启动为数不多的项目之一。
大量业主的入住势必需要商业的跟进，而南部新城的CBD属性也要求商业的高速发展，随着南城四塔的陆续开工以及地铁一号线的开通，未来南部新城商业项目发展或将提速。
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