[摘要] 在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方因素影响下，4月长春房地产市场表现“旺季不旺”，购房者对新房的关注指数延续平稳态势但并没有大幅提高，基本与3月持平。
在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方因素影响下，4月长春房地产市场表现“旺季不旺”，购房者对新房的关注指数延续平稳态势但并没有大幅提高，基本与3月持平。
数据来源：长春房天下数据监控中心
整体来看，一季度，宏观经济增速下行，房地产市场表现欠佳，进入4月，市场情况未明显好转，买房人的观望色彩愈加浓厚。政策方面，随着不同城市的房地产市场走势分化，部分城市对现行政策有所放松，其中南宁对区域内数个城市有限度放开限购，无锡、郑州也对调控政策进行微调，部分中小城市房地产政策放松预期升温。信贷方面，受资金监管限制影响，房地产贷款规模继续紧缩，同时购房者房贷利率优惠减少。供需方面，开发房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多；但购房者对后市降价预期继续升温，进一步观望并放缓入市，多数住宅项目开盘去化情况并不乐观。
2014年4月长春各区县关注指数分析
数据来源：长春房天下数据监控中心
分析：4月，在长春购房者关注区域排名中，高新区仍然以领先的趋势成功卫冕。高新区是长春近几年房地产开发的热点区域，楼盘众多，产品类型丰富；同时，区域房价低于长春整体房价水平，尚属价格洼地，正符合当代购房主力军——刚需置业者的需求，而刚需一族洽洽是房天下的主力会员。南关区关注指数排名第二，纵观南关区，老城区新房十分稀缺，主要是南部新城吸引了大部分购房者的关注，该区域大牌房企云集，区域规划条件利好，长春未来城市新中心的地位让南部新城的关注度高涨。宽城区由于受到城建及道路建设影响，区域房地产市场在2013年末一度陷入无人问津的局面，但随着北部快速路的投入使用和区域自身的发展建设，2014年4月，宽城区再次受到购房者的关注，相信凭借着区域价格洼地的优势和刚需小户房源的实用性，宽城区将在2014年火起来。
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