[摘要] 五月第二周，长春楼市一扫“五一小长假”的低迷，在全国楼市“降”声一片的情况下，逆势上扬，成交量环比上涨56.72%，回到节前平均水平。但供应量却下降一半，楼市预期并不乐观，长春房产市场陷入深度胶着的僵局。
五月第二周，长春楼市一扫“五一小长假”的低迷，在楼市“降”声一片的情况下，逆势上扬，成交量环比上涨56.72%，回到节前平均水平。但供应量却下降一半，楼市预期并不乐观，长春房产市场陷入深度胶着的僵局。
6盘推房源千余套去化率仅三成 改善房源受创
据中原数据统计显示，上周长春共有6家楼盘推出新品，推出房源千余套，但购房者似乎并不买账，整体去化率仅3成，改善房源受创，个别楼盘开盘成交出现个位数。
香江铂朗明珠加推34套小高层，面积区间130-150平方米，当日成交12套，去化率35%；力旺弗朗明歌加推106套改善房源，当日成交仅7套，去化率不足10%；中信城云邸加推的224套改善高层当日成交75套，去化率33%。另外，中信城云邸加推的50套298平的别墅产品当日成交15套，去化率30%。在当前房地产低迷，房价走势不定的情况下，不急于自住的改善群体，观望情绪比较浓厚，造成了改善房源入市后“遭冷场”的尴尬处境。
在改善房源受创的同时，上周上新的三个刚需项目，销售情况较为乐观，嘉柏湾刚需高层当日卖出105套；高新怡众名城小高层当日成交128套。
汽开区中国铁建国际花园11日推出58套高层，当日成交48套，去化率超8成，成为上周去化率的楼盘。75-85平的纯刚需户型，均价只有6200元/平方米，并且有多重优惠，吸引了刚需客群关注。
成交环涨56.72%回归节前水平 供应锐减预期不乐观
据中原统计数据显示，上周全市新房成交1481套，环比上涨56.72%；成交面积14.53万平，环比上涨47.06%。虽然从数据上看，成交量上涨超50%，但也只是回归了五一假期之前的水平。
上周长春新房供应1173套，环比下降50.7%；供应面积14.5万平米，环比下降35.0%；套均123.2平，与上周套均面积（ 93.9平 ）环比增长31.2%。介于市场压力，和五一长春楼市成交惨淡的行情，各个项目对楼市预期并不是很乐观，推迟了上市计划。
国家统计局数据显示，一季度，商品房销售面积20111万平方米，同比下降3.8%，其中住宅销售面积下降5.7%。近日，北京首套房贷9折优惠重新回归，多地纷纷传出“松绑”限购之声，让“救市”之说甚嚣尘上。购房者在观望，普遍认为房价仍有下行空间；开发商在等待，认为目前长春新房库存量尚处合理范围，降价动力不足。在买卖双方对峙的背景下，长春房产市场陷入深度胶着的僵局。
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