[摘要] 5月22日晚8点，一则“你购房我买单、买房送30%房款”的消息炸响微信朋友圈，被疯狂转发。中海凤凰熙岸抛出了如此大的一个蛋糕，相当于直接免除了购房首付款。请注意，是免除而不是垫付！
进入2014年，传统的“金三银四红五月”相继与长春爽约，随着楼市推新量的大增，作为长春楼市健康风险标的库存量在逐渐走高。据中原数据显示，5月，长春新房的库存面积达869.09万平方米，当前库存量能维持约14个月。而业内人士表示，随着天气转暖楼盘推新频率的加快，未来长春楼市的库存量会进一步增大，楼市供大于求的市场状况会越来越明显。
如此紧迫的市场状态，让房企倍感压力，因此进入2014年，低首付、减房款、N元抵N万、抽轿车、送装修等等促销活动在长春楼市涌现。
如今，放眼长春楼市，除大平层、别墅产品之外，低首付成为大部分品质楼盘、刚需以及初改楼盘的主要营销手段。虽然各家楼盘的低首付内容有着或多或少的差别，但是总体的思路都是开发商为购房者垫资，暂时缓解购房者的经济压力，转而实现销售的目的。
不过，随着低首付策略的推行，一些享受此优惠的购房者发现，由于开发商垫付的首付部分，还款期限多则一年，少则几个月，可以缓冲的时间比较短，曾经以为的减压购房方式，到后来把自己压得喘不过气。因此，从2013年的下半年开始，低首付的优惠让购房者越来越不买账。
5月22日晚8点，一则“你购房我买单、30%房款”的消息炸响微信朋友圈，被疯狂转发。中海凤凰熙岸抛出了如此大的一个蛋糕，相当于直接免除了购房首付款。请注意，是免除而不是垫付！
在房地产市场的敏感期，这样的消息触动了不少购房者的神经，特别是受首付困扰的年轻刚需不仅要问：这是开发商的营销噱头还是真的优惠？
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