[摘要] 据中国之声《全国新闻联播》报道，“小学就近入学、小升初多校划片入学”，北京市近日出台多项教改新政看似杜绝了“递条子”“送票子”，却让“拼房子”愈发猛烈。不少家长不愿选择就近入学，反而择校而居，一些区域学区房价格出现上涨。
据中国之声《新闻联播》报道，“小学就近入学、小升初多校划片入学”，北京市近日出台多项教改新政看似杜绝了“递条子”“送票子”，却让“拼房子”愈发猛烈。不少家长不愿选择就近入学，反而择校而居，一些区域价格出现上涨。
北京上涨节点在今年2月下旬
目前，在上海市的静安区，一套破旧的小户型二手房单价高达8万元/平方米~10万元/平方米。原因只有一个，这是一套。北京的情况则更为夸张，一套靠近北京市第二实验小学的报价甚至超过30万元/平方米。
北京价格出现明显上涨的节点是在今年2月的下旬。当时，教育部相继发布了《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》和《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》。文件要求，到2015年，19个大城市所有县（市、区）实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学，90%以上的初中实现划片就近入学。
这意味着，过去可以通过推优、特长生评选、点招等方法实现的择校将被禁止或减少名额，取而代之的是就近入学。在这样的背景下，的概念更加凸显，这就迫使那些想让孩子上名校的家长动起了房子的念头。受此影响，北京市其他重点小学价格与成交量都出现上涨。在相同的区域内，价格每平方米要高出非2万元~3万元。
据某集团的数据显示，北京去年一年的涨幅高达35%，均价已超过4.5万元/平方米；上海均价逼近4万元/平方米，过去一年的涨幅约为20%，高于上海全城二手房价16%的平均涨幅。以北京市第二实验小学为例，周边的尽管大多是平房，但每平方米的价格已经涨到25万元~30万元，而去年初的价格是每平方米20万元。
业内预计价格坚挺10年以上
上海市静安区静教院附小校长张人利表示，择校就有个的问题，全世界包括美国都有，但是全世界的价格没有中国这么高。像该校比周边其他地区贵一倍，这种情况在国外是没有的。
他认为，造成高价的根源是体制机制设计上有问题。“这是关于顶层设计——物业税——美国与学校对口的房屋物业税中的70%是要交给学校的，这也是学校的主要经济来源。家长搬走后，学校肯定赶你出去，因为你不交税了”。
链家地产市场研究部张旭认为，当前的义务教育改革对于均衡教育资源、促进教育公平具有十分重要和积极的作用，的冷热与相关政策的走向也有极大的关联性。但从政策的制定、出台，到具体细则的落地和实施，以及最终政策效果的显现则是一个长期的过程。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟则认为，购买还是比较保值增值的。“不过，购买该类房产最主要的目的还是供小孩读书。如果一旦失去对家庭的作用，出售的可能性还是较大的。而随着上海‘二孩政策’的放开，预计的价格依旧会坚挺10年以上的时间”。
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