[摘要] 2003~2013，是中国房地产业发展的黄金十年。在这十年里，许许多多的人从住宅产品投资中捞到了金。但在房地产市场不断调控的背景下，还有什么产品可以替代住宅作为投资的最佳选择。答案无非是公寓、商铺、写字间。
2003~2013，是中国房地产业发展的黄金十年。在这十年里，许许多多的人从住宅产品投资中捞到了金。但在房地产市场不断调控的背景下，还有什么产品可以替代住宅作为投资的选择。答案无非是公寓、商铺、写字间。未来的十年里，投资，终究要回到商业地产产品上来。一线知名房企纷纷转战商业地产，似乎也在预示着一场商业地产的逆袭之战将要上演。
首先，公寓投资门槛低且不受限购政策影响，既满足简单的居住需求，又符合许多非专业商业地产投资者的需要，似乎是个很不错的选择。但在投资领域，往往先下手者才能成为的赢家。2012年开始，公寓投资大行其道，但目前市场上的公寓产品已逐渐减少。其次，商铺投资门槛较高，风险也较大。目前，成熟地段的商铺均价都已突破2万元、3万元甚至4万元大关，且市场上专业成熟的商铺产品并不多。而一些潜力地段的社区商铺的投资前景还要看其日后的入住率及业主消费水平，缺乏市场经验的投资者很难把握。最后，近两年长春写字楼产品尤其是高端写字楼却如雨后春笋，风生水起。2014年，写字楼上市面积有望首次突破100万平方米，这既是长春写字楼市场里程碑性的事件，也是长春城市发展的必然。
2014年，长春写字楼市场走起，且让投资者坐看一场逆袭大战。
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