开局2012|搜房网

　　2011延续2010调控之势，整个楼市跌宕起伏，可谓你方唱罢我登场，好一派乱意了然。都说2011是调控年、过冬年，寒冬之后2012年又将走向何方？搜房网依托中国指数研究院和搜房网数据监控中心数据，独家企划“开局2012”，全方位盘点2012年楼市开局政策、楼市成交、市场盘点、购房者调查等，深度解析市场动态、购房者消费心态……

2012年长春将有20家新盘上市

　　2011年，长春楼市经历了先火后冷的大变化。到年底，购房者持币观望的情绪加重，开发商拿地举动变得越发谨慎，在伴随政府强力的调整政策之下，房价紧绷，楼市仿佛被笼罩在寒冬气息里。据不完全统计，2012年长春将有16家新盘上市。高新区成最大赢家，有6家新盘上市……<<详细

【政策】房贷新利率元旦起执行	【金融】首套房利率上半年或回落
【楼市】调控进入"深水区":2012楼市四大看点	【项目】长春一月开盘推新者少大多尾盘销售
【市场】部分二三线城市楼市异常冷清	【土地】2011年130城土地出让金1.86万亿

政策严密调控下 2011年楼市成交量全线下跌

房地产调控在 2011 年不断细化和落实，抑制需求与增加供给两手抓，行政与经济手段进一步深化。而房地产市场在多方调控下也开始出现量跌价稳，并逐渐呈现价格下降的趋势。<<详细

2012年头三天长春新房成交量同比下跌五成多

经历了2011年房地产市场宏观调控后，2012年的楼市将走向何方，成为去年年末大家关注的焦点。现在，元旦小长假已结束，2012年头三天长春楼市如何？记者昨日获悉长春新建商品住宅在2012年1月1日、2日、3日这三天里成交量同比大幅下跌54%......<<详细

2012年楼市预测：房价将下调10%至20%

2011年1-11月新建商品住宅销售面积772.1万平方米，同比下降22.7%，降幅继续扩大。由此预计，今年全年销售量约860万平方米，较去年的1201.38万平方米大幅下降，创近9年来销售面积最低。<<详细

2012长春房地产预测明年买方市场将成为主导

依据市场发展规律，年后第一季度的房价将不会有太大变化；第二、三季度市场将适度小幅回暖，但不代表房价会大幅上扬。明年楼市的房屋开发量、供给量将增大，市场逐渐转型为买方市场为主导。 <<详细

2011年"限"时代房地产纠结与博弈中前行

2011，对于中国的房地产市场而言，绝对是不同寻常的一年，限购限贷等政策调控效果非凡，楼市遭遇从未有过的“攻坚战”。降价潮、退房潮此起披伏，地产商、购房者演绎各种纠结，但不破不立，中国楼市的“涅槃”才刚刚开始。……【详细】

2012到来：让路经济转型房地产业调结构深化

2012年房地产行业运行的轨迹虽难精确预测，但楼市调控方向基本确定：“调结构”将延续，继续为宏观经济“减负”。如果眼光稍微长远一些，我们可能需要进一步思考：当宏观经济实现“去房地产化”后，房地产行业如何逐渐“去政策化”……【详细】


>> 国务院发布国八条加大限购力度扩大范围	>> 房产税改革试点上海迈出实质性步伐
>> 央行年内六次上调准备金率两次加息	>> 国土部：今年加大住宅用地供应
>> 一房一价5月1日起执行涨价没门	>> 保障房开工大限京沪公布保障房建设
>> 两部委联合发威开发商"捂盘惜售"封网签	>> 新婚姻法颁布多个条款涉及房产确权
>> 调控升级:重庆对存量房开征房产税	>> 住建部:限购不得已信息系统完善后取消
>> 国土部:小产权房严禁登记发证	>> 住建部:要求限购到期延续


冯俊:将消除非户籍人员购当地商品房制度障碍		李克强:我国明年继续实行房产调控政策措施		住建部:明年保障房开工量减少加大资金投入
	住房保障司司长冯俊表示，政府消除非户籍人员购买当地商品房制度性障碍，营造好的市场环境。允许利用集体用地建设公租房……【详细】		李克强指出，政府的宏观调控明年还会继续实行当前的遏制房价过快上涨的政策，同时在保障性住房的品质、公平分配上加强监管。……【详细】		住建部副部长齐骥表示，明年新开工保障房项目不会有今年1000万套，但要比去年的590万套要大幅度地增加…… 【详细】

	刘大平:长春将延续限购政策或微调
	长春的房价在国家调控的控制指标之内。相对国家统计的房价收入比，长春还是在合理区间的。房价收入比是指住房的价格与城市居民家庭年收入之比，国际上通用的房价收入比是住房套价的中值除以居民家庭年收入的中值，一般房价与收入在三到六倍之间是合理区间...... <<详细

	楚超:上半年将是买房最佳期
	根据目前长春楼市表现看，上半年，尤其是四五月份，是买房的好时候。市场存量大，可选择的产品多；开发商资金流受控，楼盘折扣高；同时，国家也可能会放宽贷款买房的相关手续等等。而下半年，随着房地产市场的好转，房价可能会有一定幅度的回调。 <<详细

	盛学永：房产税代替限购令是大势所趋
	按照国家的部署，长春市认真严格执行限购令，在年终岁尾，我们请长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永对限购令施行以来的效果作了总结，他说：“观望情绪浓重，市场压力大，交易量下滑，这是最直观的市场感受；但是限购令也对长春楼市的健康平稳起到了积极的作用 ...... <<详细

邰广宇:重点打造临街商铺长春房价平稳

　　2012长春继续延续限购令，对于长春房地产市场来说是机遇同时也是挑战，目前整体楼市虽然低迷，但长春刚需族占大多数，通过上半年一定的观望过后，不少购房者势必会出手选择自己心仪的房子。目前长春房地产市场库存量比较大，届时或者会出现某一家楼盘推出优惠甚至降价的措施来吸引消费者 <<详细

王芳芳：2012长春楼理性回归

　　王芳芳认为，2011年在国家楼市调控政策的影响下，房地产市场受到了一定的冲击，这对于楼市来说是一个正常现象。通过这种形式，优势劣汰，剩下的是一些有实力的开发商，这也给老百姓带来了信心。2012年的长春楼市，是理性回归的一年。房价不会像09年那样出现反弹，目前长春房地产仍以刚需族为主，不像一线城市泡沫那么大 ...... <<详细

	陈诗骏:12年长春楼市库存压力大三四季度回暖
	郑盼盼:明年长春房价稳中缓升政策外紧内松
	刘金波:调控为规范房地产市场明年楼市渐回暖
	卢青风:小户型受热捧长春楼市乐观中前行

聂洋洋:2012长春房地产市场值得期待

　　对于2011年的长春楼市，聂洋洋认为，2011年的楼市在国家宏观调控政策这个大背景影响之下，消费者变得更加理性，同时也促进了房价的合理回归。对于2012年长春楼市，聂洋洋认为，2012年是值得期待的一年，从目前统计来看，长春即将上市的新盘就有60多家，盘量较多。同时2012年也是考验开发商的一年...... <<详细

	李敏:明年市场好坏要看政策开发商应以稳求生
	邰广宇:明年下半年市场或有起色
	温周平:长春楼市将延续目前状态下半年或缓和
	冯立明:长春楼市全面回暖或在2013年