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针对近日备受指责的国企拿地热潮，国资委昨日下午召开发布会称，按照国资委要求，78家不以房地产为主业的中央企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。
先让我们理一理这个政策出台的来龙去脉，不然说不清楚。为什么央企要退出房地产市场？因为有人批评。国土部土地勘测规划院副总工程师邹晓云16日表示，应严令央企全部退出商品房市场。尽管第二天国务院国资委一位专家认为“要国资委出台禁令限制（央企）投资房地产并没有相关的法律依据”，不过国资委最终还是从善如流了。我们接着往前倒，为什么邹晓云要批评央企？因为之前越演越烈的央企“地王”现象。3月15日一天里，北京地王的名号“三易其手”，这一壮举让地产大鳄任志强、潘石屹也不免生出“既生瑜何生亮”的感慨。
在刚刚结束的两会上，温家宝总理在政府工作报告中就强调要抑制房价过快上涨，话音未落央企就顶风作案，疯了吗？当然不是，这是有其内在原因的。我们注意到，在地王诞生的同一天，媒体报道二次房改列入人大正式议案。这两则新闻显然不可能毫不相干。二次房改意味着政府开始着手解决低收入人群和夹心层（也就是我等）的住房需求，建房子就要占地，土地这块蛋糕就那么大，如今又要割出去一块，剩下的狼多肉少，自然身价倍增。也就是说，如果没有央企参与，任志强们也很可能制造“地王”，这就像如果没有博尔特的话，世界纪录就是泰森·盖伊的了。
那是不是说，央企退出对于抑制房价没有意义？当然不是，首先，就像财经专家叶檀说的，央企涉足房地产越深，房地产泡沫越大，中国经济就越危险。其次，央企得天独厚的融资优势对于正常的市场秩序是巨大的冲击，毕竟民营房地产商们还是自负盈亏，而央企却全无这个顾虑。而最危险的一点，就在于如此高昂的地价必然导致高昂的房价，而房价越高越容易砸在手里。央企进军房地产实际上不是在办实业，而是在搞投资，就像他们投身金融业那样，是来资产保值增值来了。而一旦投资失败，买单的不是银行就是国家，换句话说，不是储户就是纳税人。所以千万不要认为楼市之争是神仙打架，与我们无关。那么两害相权，还是让央企退出的好。
然而央企真的退出了吗？新闻里说了，退出的78家央企都是不以房地产为主业的企业，也就是玩票的投机分子，而剩下的16家都是职业的，其资产占全部央企房地产板块资产总额的85％，其利润占全部的94％。说白了，这次退出对市场的改变微乎其微，用我做财经的同事的话来说，就是一个犀利的“秀”。同时我们也都清楚，真正导致房价高涨的，除了买地的，还有卖地的，只打击一边，即便来真的也不能根本解决中国的楼市现状。
郭德纲有一段相声，说他去一个意大利风格的楼盘，那楼盖得都跟比萨斜塔似的，摇摇欲坠。卖楼小姐还劝呢，赶紧买吧，支持不了多一会儿啦。我一眼就看出来郭德纲的坏心眼，这是在讽刺中国楼市呢。都要塌了还让我们买，用郭德纲的话说：你有病啊？本报评论员 牛角
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