一品红城二期新品将在一期基础之上，每平方米上涨1000元；先行国际将在3月20日推新品时，每平方米上涨300元；锦绣东方项目更是在春节之后几次上调房价，目前高层均价已经4800元/平方米，多层均价已达到5300元/平方米……记者通过近日来踏查走访获悉，长春市各个区域的楼盘普现涨价现象。2010，会否再现楼市“小阳春”？
长春市民的购房需求仍很旺盛 记者 李威 摄
楼市现高价 追涨成风
在众多售楼处价格普涨的情况下，记者发现各家售楼处的销售情况喜忧参半。部分售楼处门庭若市，但也不乏门庭冷落的情况。即使相同区域价位相当的楼盘，同样出现几家欢乐几家愁的情况。据悉，部分楼盘由于年前一直销售态势良好，且所推产品频率掌控较好，所以年后一直在涨价。据悉，绿地·新里中央公馆的中庭别墅及一楼带地下室产品每平米价格已过万。综观长春楼市，目前已难觅4000元/平米以下的房子。
据了解，一边是部分楼盘热销涨价，一边则出现同区域的周边楼盘随势追涨的情况，但这些追涨者的销售状况却不尽如人意，有些有价无市的意味。
房源断档 助涨楼市
纵观长春9大区域楼盘，记者发现现房、准现房产品遍布长春各个区域楼盘，通过各家售楼处所剩房源的统计和目前购房热情比较，供求比例似乎仍延续2009年供小于求的态势。各个区域部分老盘的销售，明显进入收尾阶段。湖畔诚品、金坐标、南湖1号、大禹城邦等老盘目前所剩房源都不多。据悉，中海·金域中央目前只有145平方米户型和公寓在售。
今年开始亮相的新品不少，据记者粗略统计，大约有朝阳区的华亿红府，绿园区的丰和西郡、万晟长春公园项目，保利的北城项目，融创的净月项目等数家，但各家都未发布推盘计划，购房者关注热情都很高。即使去年下半年开始亮相的项目，如阳光水郡、蔚蓝国际、亚泰·桂花苑也暂未开始销售。业内人士分析，正是这种房源断档的情况，导致目前市场房价上涨的趋势。
此涨非彼涨 目前并非“小阳春”
针对目前长春房地产市场一片“涨”声的状况，吉林着识地产顾问有限公司总经理张立双分析：目前长春楼市出现的涨价状况，并非楼市的“小阳春”。由于2008年的金融危机楼市冷淡，导致2009年市场供不应求异常火热，而2010年初由于新品尚未推出，仍然延续2009年的市场状况，才会出现多家项目价格上涨的态势。“这是很正常的市场现象。”张立双说。她预期，由于今年下半年会有大量产品上市，所以她不看好下半年的市场。
本报提醒，针对目前长春楼市大多处于尾盘销售阶段，且部分楼盘推出相应优惠，对于购房者来说，购买尾盘产品会占据一定的优势，大家可以根据自身的购房需求，享受购房优惠。（记者 齐瑞雪）
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