初见王宇（化名），像极时尚杂志封面的男模特，一身十分合体的欧版西服，一双棕色进口皮鞋，谁也不会想到他是颇有家财的“房倒子”。王宇今年37岁，在与记者交谈中，他提得的就是最近在网络上蹿红的犀利哥，他的经历与犀利哥有几分相似，随着采访的深入，王宇开始娓娓道来他“犀利”的投资故事。
再次雄起皆因伊通河畔房产
王宇老家在长岭一带农村，16岁开始“独闯”长春，做过服务员，给人擦过鞋，做过销售。经过十多年的积累，颇有积蓄的他开始把眼光瞄向通讯销售，自己也在最初的几年收获颇丰。
然而好景不长，他不久便迷上了股票，几次大额“押宝”，几乎让他倾家荡产。后来他曾去过北京，寻找自己的下一个“发财梦想”，但是北京却让他很绝望，在花光身上所有的钱后，依然未找到一份工作，几乎让王宇沿街乞讨，像极了今天的“犀利哥”。
在经历了北京的潦倒后，他选择了回到长春。2002年12月26日，一个彻底改变王宇命运的日子终于到了。经朋友周旋，让他在当时正在建设的武夷·天琴湾订下4套房子，当时的价格为1800元/平方米。“真的，当时我想好了，我准备博一把，自己手里的80平的房子也让我卖了，成败在此一举。”事实证明，王宇的“豪赌”赢了，当2007年9月卖最后一套房子时，这个伊通河边上的房子已经涨到4700元/平方米。用王宇自己的话说，真是“成也投资，失也投资。”
“现在投资房产利润小了”
“现在网络上犀利哥很出名，我并不是喜欢他，我只是喜欢‘犀利’这两个字，犀利本身代表着锐利，毫不犹豫，这就好比投资，自己看好了，要出手果断，万万不能一拖再拖。”王宇表示。在他的投资宝典里，投资稀缺产品始终占据了他的投资思想，“比如说，长春有几个南湖，又有几个伊通河？只有一个。当周边渐渐被楼房占满后，你的房子肯定涨价了，因为稀缺，这就是物以稀为贵。永远记着沿伊通河投资，准保没错。”
除了稀缺的自然资源，王宇还与记者大侃长春房地产投资，他表示，2008年之前，如果投资者买到房子，那么这个人肯定赚钱了，因为投资房产至少有700—1200元/平方米的空间，如今则不同了，“房价涨得过快，挤压了投资者的利润空间，你比如现在投资房产4900元/平方米买的，5200元/平方米出货，区区300元，炒黄金都比买房子挣钱啊。”
王宇还向记者透漏了一个小秘密，最近他准备去双阳考察一下楼盘，如果有合适的，他会出手买房。“长春与双阳之间要修轻轨，这是好条件，双阳的房子2800元/平方米，的3000多元/平方米，只要轻轨建成，双阳的房子肯定会有赚头”。
投资不要陷入“被等待”
“其实，当市场形势不好时，很多人都会选择观望，不会轻易出手，这没错，但是这也错过了的出手时机。2008年，我同样很保守，看到市场不好，只买进了两套房子，但是在我头几天卖房子以后，发现两套房子挣了15万多，显然当时还是过于求稳了”王宇总结投资经验时，他不无惋惜地说。王宇最后告诉记者，盲目等待和盲目投机没有区别。尽管绝大多数人对城市化进程大背景下的房地产市场长远预期看好，但仍然有很多人在各种繁复声音中“被等待”，在等待中最终不得不多付20%、50%甚至成倍的代价。即使在等待过程中，有再大的实惠呈现面前，这些人也会在彷徨纠结中错过。王宇的忠告是：莫等待，抓住合适的时机，要做“犀利哥”，果断出手。（记者刘冰/文 王刚/摄）
客源型投资
获利虽易但存风险
“大家要是觉得还有钱赚的行业，这个行业就快完了，客源性投资也是同样的道理，好地方的房子都知道赚钱，房屋主人只要不傻就会放在手中估价待涨，老百姓现在也看明白了，囤什么也不如囤房子，土地就是黄金白银。”业内人士认为，房价炒作需要前提条件，城市的规模、经济总量、城市人口等综合因素都可以决定房产投资客未来的前景，房源稀少会让投机市场失去应有的潜力。
其实，没有永远的产品，更没有百姓口中的成色十足的，随着城市规划的不断完善，基础设施建设也在更新，政府征用土地和商业开发所支付的补偿制度，也有着本质上的区别，如果是政策性强制性开发，固定的资产就很有可能大幅度缩水，更何况当初不少房产投资客为了获得客源较大区域的房产，不惜重金囤房，要是再遇到房地产市场萎靡，那就可能遭受损失。
因此，风险和并存，客源性投资又叫机会性投资，具有一定的投机性质，过高的房价会引起相关监管部门的重视，抑制房价过快增长，会使房价逐渐回归理性，投入大笔资金的房产投资客在获利的同时，也不得不承担因风险带来的压力。（记者 刘冰）
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