[摘要] 目前，从20多家房地产公司公布的半年财报可见，各家公司目前的现金情况完全可应付公司的短期债务，甚至将销售目标下调至原来的八成后，依然“不差钱”。既不缺钱，开发商为何还要降价促销？一家开发商公共事务关系部负责人表示，“这是为了业绩”。另一种解释是开发商只有降价销售，才可能不出台更严厉的调控措施。
“我都"从了"，你们也"从了"吧。”华远总裁任志强8月12日在观点新媒体举办的博鳌房地产论坛上调侃了一句。
昨日（8月16日），某集团提供给记者的一组数据显示，上海目前已有十余个楼盘以周边房价七五折乃至更低的价格销售，同时在杭州也有楼盘大幅度降价促销。
目前，从20多家房地产公司公布的半年财报可见，各家公司目前的现金情况完全可应付公司的短期债务，甚至将销售目标下调至原来的八成后，依然“不差钱”。既不缺钱，开发商为何还要降价促销？一家开发商公共事务关系部负责人表示，“这是为了业绩”。另一种解释是开发商只有降价销售，才可能不出台更严厉的调控措施。
上海多家开发商“大手笔”降价
7月底开始“收阳”的上海楼市，出现了新一波的降价促销，其中一些开发商还施展了“大手笔”，多个项目直降4000元/平方米～7000元/平方米。
某集团的统计数据显示，成交面积排名前5的楼盘都出现了价格“大跳水”。排名的中环1号以17645元/平方米的价格成交了236套房源，而该楼盘在7月成交的39套房源均价为19835元/平方米，6月成交的34套房源均价高达23160元/平方米。两个月之内高达23.8%的跌幅或是该楼盘热销的主要原因。
新浦江城三期是全新上市的房源，上周以18687元/平方米的价格成交了144套房源，排名第二，房源包括联排别墅、复式房和普通公寓。记者发现，该案3月21日推的二期普通公寓价格高达1.8万元/平方米～2万元/平方米。此外，在目前市场上，该盘一期二手房普通公寓的交易价格也在1.8万元/平方米～2万元/平方米之间。相比之下，新一批楼盘的价格降幅在3000元/平方米左右，跌幅接近中环1号。
此外，中环1号开发商旗下的公司几乎全线降价销售。锦绣华城新一批报价为3.5万/平方米～3.8万/平方米的房源中有两栋打8折出售，目前已成交的63套房源均价为26993元/平方米。之前报价24000元/平方米的大华蓝郡，最终以20223元/的价格对外出售了两栋房源共83套。
对此，某集团分析师薛建雄表示，目前，上海地区以8折甚至更低价格促销楼盘多达十多个，并且有继续扩大之势。
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