[摘要] 近日，各家媒体纷纷统计南京在售酒店式公寓。时下，酒店式公寓由于不在限购行列且面积小总价低等特点，成为部分投资购房者的首选。
近日，各家媒体纷纷统计南京在售酒店式公寓。时下，酒店式公寓由于不在限购行列且面积小总价低等特点，成为部分投资购房者的。
焦点装修家居网2月25日消息，限购令颁布后，南京多个住宅项目来电来访量大幅减少，购房者观望情绪加重。商业地产项目则备受投资客追捧，形势一片大好。24日，在南京市国土局，河西奥体中心CBD商业用地，引得两大开发商厮杀80轮，一路将该地块的出让价从4,600万抬到了1.42亿元。
无疑，限购令等新政调控冷却了住宅市场，一定程度上却给商业地产带来了机遇。
买商铺的人多了
“限购令后，来看商铺的人确实多了。”城南楼盘宏图上水园的销售人员表示，限购令颁布后，来看商铺的人明显多了起来。限购细则未颁布之前，部分有意向的客户犹豫不决，现在政策尘埃落定，这些客户的购买决心顿时加大。据了解，宏图地产在售的社区商铺主要是前期交付的住宅项目。
上水园目前一期小高层住宅已交付入住，目前剩余沿郁金香路的部分商铺，面积153平米起。此外，上逸园与上福园的社区商铺也在发售。上逸园一期多层住宅已交付入住go2map，目前剩余部分沿街商铺，面积33-140平米不等，均价18,000元/平米。上福南园住宅已交付入住，剩余1个沿马道街商铺，面积556.62平米，单价21,000元/平米。
同样销售良好的还有明发商业广场去年开盘交出了热销过百套、销售额过亿的成绩，此后屡屡登陆热销楼盘排行榜前几位，目前该项目在售面积60平米商铺，价格15,000-42,000元/平米。明发集团副总欧阳严昱表示，商业地产热销除了不受限购外，本身也很可观。
在商铺投资市场上，买家更看重客流，哪里具备较高的消费能力，哪里的商铺越有投资价值。从近期的商铺销售情况来看，除高档社区里的沿街商铺销售情况良好，地铁沿线商铺市场接受度也较高。如邻近地铁2号线学则路站口仙龙湾挑高商铺，天润城商铺、威尼斯水城商铺等。有关调查显示，南京地铁沿线商铺经营半年，出租率租金优于同期其他城市。
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