[摘要] 清科研究中心昨日发布数据显示，今年前两个月，房地产行业共完成22起并购交易，超过2009年全年并购案例数，位居所有行业并购首位，金额为11.5亿美元。
清科研究中心昨日发布数据显示，今年前两个月，房地产行业共完成22起并购交易，超过2009年全年并购案例数，位居所有行业并购首位，金额为11.5亿美元。
清科研究中心徐卫卿称，在楼市新政步步紧逼和宏观调控层层升级的大背景下，今年房地产市场并购数量有望突破百起大关，或将踏上并购巅峰。
并购的细分行业集中在房地产开发经营企业，共发生19起，并购总额为10.95亿美元；其次是房地产中介经营和物业管理领域。
徐卫卿称，房企资金来源主要有股东原始资本金投入、银行贷款、卖房销售收入、IPO或股票增发、信托贷款、发债、私募股权投资基金等。目前这些融资途径已经被一一封堵；同时房企的负债率已经处于危险的高位，经营现金流严重缩水，房企融资陷入四面楚歌的境况。
徐卫卿表示，在“真差钱”的大环境下，资金实力薄弱、融资无门的房企濒临被吞并的危险境地，而已在广泛布局、现金流和土地储备充裕大型房地产公司则择机扩展版图。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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