[摘要] 3月21-27日，长春商品住宅市场无新增供应。数据显示，3月21-27日商品住宅市场成交套数为881套，环比上升61.9%；成交面积为8.05万平方米，环比上升46.6%，成交量上升幅度较大。从这些数据可以看出，商品住宅市场整体表现良好，传统的三月楼市“小阳春”在三月末终于有所体现。业内人士表示，长
3月21-27日，长春商品住宅市场无新增供应。数据显示，3月21-27日商品住宅市场成交套数为881套，环比上升61.9%；成交面积为8.05万平方米，环比上升46.6%，成交量上升幅度较大。从这些数据可以看出，商品住宅市场整体表现良好，传统的三月楼市“小阳春”在三月末终于有所体现。业内人士表示，长春房地产市场的新政影响首次减弱，所以在成交量上有所增长。
改善型需求多 90-120平受欢迎
数据显示，3月21-27日商品住宅市场成交套数面积段依然以90-120平的改善型需求为主，其中60平以下占比19.2%；60-90平成交套数为276套，占比31.3%；90-120平成交套数为301套，占比34.2%；120-150平和150平以上分别占比为10.6%和4.8%。“虽然政策对市场产生影响，但目前看还是以改善型需求为主，90-120平的房源比较受欢迎。”某楼盘工作人员表示。
成交均价有所下降
根据数据显示，3月21-27日商品住宅市场成交均价为6410元/平，而3月14-20日商品住宅市场成交均价为6480元/平。可见，3月21-27日成交均价较上周小幅下降，环比下降1.1%。从数据上看，6000元/平以上的项目成交421套，成交面积为41396平，仍占全市总成交量的51.4%，所以长春市商品房成交均价还是处于6000元/平左右。
“虽然新政出台一段时间，但对房价并没有过多影响，长春房价也不会有太大的波动。”业内人士表示。
鑫海华府
宽城合隆经济开发区长农公路东侧
鑫海华府目前在售房源剩余不多，面积均在80平米左右，均价2800元/平米，目前购房可享受一次性付款98折，按揭99折优惠。
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龙城富苑
宽城合隆大街与繁华路交会处
龙城富苑二期剩余房源不多，面积区间83-100平米，均价2800元/平米。项目即将推出三期新品，具体规划和推出时间暂未确定。
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隆德帝景
宽城长农大街与繁华路交会处185站点前行150米
隆德帝景在售高层房源面积区间70-110平米，多层在售面积59.29-123.71平米，均价2600元/平米。目前购房可享受一次性9.8折优惠。
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望博园
宽城长白公路与文化路交汇处
望博园目前尾盘销售，阁楼产品面积区间40-70平米，起价1500元/平米。平层仅剩80余平米的户型产品，价格区间2900-3100元/平米，一次性付款可享受98折，按揭99折优惠。
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荣发时代新城
宽城合隆经济开发区
荣发时代新城目前在售房源剩余不多，均为现房（带地热），面积区间80-120平米，均价2800元/平米。预计2011年春天加推二期洋房新品，现正接受预约咨询。
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上台花园
宽城亚泰北大街与庆丰路交会处东行150米处
上台花园目前在售房源剩余不多，面积区间为100平米左右，起价4200元/平米，均价4500元/平米。目前物业公司还未确定。预计2011年推出新品，具体推出时间未定。
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万龙北斗星城
宽城青年路与柳影路交汇处
万龙北斗星城现在售房源包括多层和小高层，目前多层剩余不多，均价5600元/平米，小高层产品面积区间91-108平米，均价5300元/平米，目前一次性付款9.8折，按揭9.9折优惠。现推出购房免一年供暖费优惠活动。
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豪邦四季经典
宽城基隆北街1111号（基隆街与新月路交汇处）
豪邦四季经典目前在售高层产品，面积均为85平米，均价5300元/平米。目前多层剩余产品不多，面积区间99-117平米，均价6000元/平米。现购房一次性9.9折优惠。
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华亨名城
宽城南至柳影路，北至北环城路，菜市北街以东，铁路专用线以西
华亨名城目前有33套房源在售，全都是顶层阁楼产品。包括现房和部分期房。现房面积区间为108—122平方米，现购房享一次性付款95折，按揭97折优惠；在售期房面积区间为85—118平方米，现一次性96折优惠，按揭98折优惠。折后价为3938元/㎡。
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金美程家园
宽城亚泰大街和东天光路交汇处东行500米
金美程家园现已整体交房，目前剩余房源面积区间110-176平米，价格4600元/平米，现一次性付款9.8折优惠。
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兆丰嘉座
宽城长新街与亚泰大街交汇处
兆丰嘉座在售房源不多，仅剩125平米和140平米的小高层房源，均价5000元/平米。现已入住。
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天润中华城
宽城亚泰大街1397号（亚泰北大街与西天光路交汇）
天润中华城目前在售房源为小高层产品，现不足20套，面积区间70-224平米，均价6300元/平米
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吴中印象
宽城宽府路999号(亚泰大街与宽府路交汇处,宽城区政府东侧)
吴中印象目前在售房源包括高层和洋房产品，现不足100套，高层面积区间102-114平米，均价5200元/平米，洋房面积区间147-211平米，均价8000元/平米。目前一次性付款9.8折，按揭9.9折优惠。
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荣旺天下
宽城亚泰大街与台北大街东行200米
荣旺天下目前在售房源面积区间52-140平米，均价5600元/平米，现无优惠。
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美韵星海
宽城柳影路与农安北街交汇处
美韵星海目前在售房源面积区间52-91平米，均价5300元/平米，现购房每平方米优惠50元，一次性付款还可享受9.9折优惠。项目预计2011年将推出新品，具体情况暂未确定。
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华大天朗国际
宽城小南街60号（小南街以东、北环城路以南、规划路以西）
华大天朗国际社区目前五期小高层在售房源面积区间40-90平米，均价4600元/平米，可享受一次性95折，按揭98折优惠。目前推出四期特价房，每天两套，共48套，现剩余房源在40平米左右，均价4800元/平米。
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美景天城
宽城青年路与农安南街交汇处
美景天城在售房源剩余不多，面积区间107-132平米，均价4400元/平米。现购房一次性或按揭均可享受9.9折优惠。
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东田青年城
宽城新月路1号（青年路与新月路交汇处）
东田青年城现在售二期多层产品，平层面积为120平米左右，均价5800元/平米，高层均价4800元/平米，另外空中别墅产品房源面积区间133-230平米，均价3800元/平米左右，目前购房可享一次性付款9.8折，按揭9.9折优惠。东田青年城今年还将推出新品，具体情况不确定。
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证大光明城
宽城北亚泰大街3777号（九台路以东,铁乙一路以南,庆丰路以北）
证大光明城目前在售三期产品，房源面积区间53-130平，均价5900元/平米。
沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召，更好服务、关注购房者，的房产家居网络平台房天下值此新春开年之际，率310个房天下城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“春季攻市、和谐筑家”的倡议！
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虹景阁
宽城利国三街以东、围墙以南、北十条以西、江苏雨润食品公司以北
虹景阁项目将推出11栋多层住宅产品，面积区间为30—80平方米，预计2011年末入住。价格暂未确定，目前可接受客户预约登记。
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兰海公园
宽城胜利公园北侧，嫩江路与白菊路交汇处（联合书城对过）
兰海公园里项目由非毛坯公寓与商业两部分组成，公寓面积区间为40-100平方米，商业部分共分为六层，现已经封顶。预计2011年6月推出。
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阳光御景
宽城合隆经济开发区长白公路与文化路交汇处
阳光御景目前无在售房源。物业费会在入住时才能确定。预计今年还将推出新品，面积在80平米左右，具体推出时间未定。
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龙泰檀香苑
宽城基隆北街
龙泰檀香苑2011年将推出多层和高层产品，具体推出时间暂未确定。
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恒利七彩阳光
宽城菜市南街与北三环交汇处
恒利七彩阳光目前还未动工拆迁，具体动工开盘时间还未确定。
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长春宽城万达广场
宽城区凯旋路以东，现状水系以南，人民大街以西，铁北二路以北
长春宽城万达广场总投资30亿元，未来将建成集商业、办公、酒店、公寓和住宅于一体的商业综合体，该项目将于今年3月份开工。
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田园牧歌
宽城北三环路以北，菜市街以东，凯旋路以西
田园牧歌现无房源在售，预计将推出新品，具体信息还未确定。
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台北华郡
宽城台北大街与凯旋路交汇处
台北华郡预计今年推出5栋高层产品，面积区间40-140平方米。
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金质融城
宽城长新街与九台路交汇处
金质融城今年推出三期新品，一共24栋，首批开发的是沿九台路上的2栋高层和2栋多层产品。高层产品一梯三户，以中小户型为主。首批开发的产品面积区间为47—148平方米。
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美印雅苑
宽城北亚泰大街与东天光路交汇处东200米(君子兰公园以东)
美印雅苑二期预计6、7月份推出，具体情况未确定。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户房天下正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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