[摘要] 4月18日，国家统计局发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。长春房价同比上涨6.7%，环比上月上涨0.7%，全国房价涨势有所回落。房价不断上涨，百姓心里发慌。
4月18日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格指数。长春房价同比上涨6.7%，环比上月上涨0.7%，房价涨势有所回落。房价不断上涨，百姓心里发慌。去年以来，从央行加息，到提高房贷门槛，各项金融政策频繁出台与当前房价持续上涨都有密切关系。为什么国家频频出台调控措施，却是收效甚微，房价还是不听招呼，一个劲儿直往上蹿呢？
人人“住有所居”是理想状态。而在当下“住房难”则是现实境遇。笔者的弟弟工作7年，买房惟一的目的就是结婚，从未考虑过“投资投机需求”，自认为消费理性，有合理的购买力，能够为中国房地产市场健康发展贡献绵薄之力。但事与愿违，蹉跎几年下来发现，储蓄与房价之间的缺口非但不见缩小，反而有所扩大。即使贷款买了房子，却把一生中最美好的时光用来还债，每月“供”出大半收入，不得不背上沉重的生活负担。买房压力真的与时俱进了。毫无疑问，房价过快上涨，是导致“安居难”的重要原因。“房价贵”与“安居难”两者之间的恶性循环，还有更深刻的经济学原因：商品价格最主要取决于供给与需求的平衡。与庞大而层次丰富的需求相比，房产供给总是捉襟见肘的，这就决定了房价总是随经济发展水涨船高。
商品买卖从来就是一种博弈。应该看到，随着有限的土地资源不断消耗，供应趋紧，进城从业者不断增多，老百姓增收幅度不大等问题的存在，在相当长一段时间内，老百姓对房屋还有相当的需求，房价不会大幅下降。更多的原有居民为改善住房条件重新进入住房市场，许多人宁愿成为“负翁”也要咬牙挤入买房大军，银行信贷成了促使居民将需求变为现实的推动器，而一些人的投资需求还挤占了商品房供应，楼市的刚性需求得不到有效释放，房价步步走高。平心而论，在房价高企的现实中，每个人都能买房，住大房，确实不太可能。中低收入者靠自己努力改善居住条件的难度，也随之增加。事实上，住房问题不仅仅是经济问题，也是社会问题。对于有购买力的人来说，它是商品，而对于占人群大多数、购买力弱甚至不具备购买力的人来说，它又是最基本的生存保障，是政府应该尽可能提供的公共产品和福利措施。
虽然中央政府稳定房价决心已下，但给过快上涨的房价降温并非易事。政府应该通过制度建设，来约束、监管开发商为多数人的需求提供产品，落脚点放在执政为民的根本上。政府应建立起一个包括租、买在内的多元化房屋供应体系，满足各种收入人群的住房需求，适当给予税收优惠政策，搞活房屋租赁市场；政府要切实负起保障房供应责任，解决中低阶层住房需求；政府还要像证券市场打击股评“黑嘴”和内幕交易一样打击房地产领域的不法中介和市场操纵行为。
可喜的是，今年起，我省保障性安居工程多路推进，将为更多低收入群体改善住房条件。在先后启动了城市、林业、煤矿、国有工矿的棚户区改造以及城市廉租房建设和农村泥草房改造这“六路”安居工程后，我省已经有五分之一人口的住房条件得到了明显改善。而现在，新的工作目标又将公共租赁住房建设和国有垦区危房改造纳入其中，将重点在长春、吉林两大中心城市建设1.2万套公租房。同时，对36个县市、91个国有垦区的危房进行改造，年内计划改造227万平方米，涉及7600户。表明这一惠民政策的覆盖范围将进一步扩大。
百姓真的期盼不再望房兴叹。或许，只有在比较健全的基本住房保障制度的基础上，才能对持续上涨的房价釜底抽薪，房地产业才能持续健康发展。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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