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市民理财小建议:房屋置换成本较高 此时不宜

新京报  2011-06-01 00:30

[摘要] 家庭资金每年节余不多,但相对稳定。此外,家庭现在有房贷,无公积金,夫妻二人仅有基本社保,没有附加投保商业保险,可以酌情增加。

■个案资料

赵先生,29岁,月薪税后6000元,有四险。妻子,25岁,月薪税后3000元,两人在同一家私企工作,单位均有四险,没有公积金。

目前家庭拥有一套三居室,贷款还剩33万元,月供2500元。有活期存款3万元。未购置任何商业保险、基金、股票等。每月生活费3000元。

■ 理财目标

1.两人都需要购买商业保险,但不知道购买什么类型适合。

2.是否可以通过房屋买卖,进行资金的重置。

■ 财务状况分析

赵先生的家庭正处于家庭形成期,该阶段以结婚为起点,子女出生为终点。家庭在财务上有几个特点:家庭生活支出每年基本都会增加,保险需求增加;在投资方面往往追求的成长,在消费方面应注意避免透支信贷。因此需要考虑的理财问题会增加很多,需要为日后的还贷、育儿、养老等问题做好长期规划。

资金方面,赵先生家的年收入为10.8万元,有房有贷款,月还贷2500元,月生活费3000元。合计年支出6.6万元,每年结余4.2万元。家庭现有活期存款3万元,未进行过任何投资。家庭资金每年节余不多,但相对稳定。此外,家庭现在有房贷,无公积金,夫妻二人仅有基本社保,没有附加投保商业保险,可以酌情增加。

理财顾问:招商银行北京亚运村支行理财经理,AFP持证人 王琦

■ 理财建议

活期存款转成货币基金

每个家庭都应该提取出来一部分资金作为应急准备,以备不时之需。根据赵先生家庭平均3个月收入水平。建议提取3万资金作为家庭应急准备金。建议使用货币基金的方式来提高率,申购、赎回可通过电话银行或网上银行操作,非常方便快捷,赎回资金2日内到账。可以考虑把目前的3万元活期存款转成货币基金。

2011春季伊始,两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心,保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁,作为中国经济的中流砥柱,商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召,推动房地产市场的透明、公平化,2011年3月20日,全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书,呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体,共同参与“放心房”行动。

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