[摘要] 2011年11月14日—2011年11月20日，全市商品住宅批准预售2492套，环比上升881%，商品住宅成交927套，环比下降11.5%。从供求套数来看，本周供求比为2.69:1，继上周出现供<求态势之后，本周恢复供>求态势。
【经济大事回顾】
三季度地产新增贷款首现环比负增长
银监会发布的2011年第三季度《中国银行业运行报告》显示，截至2011年三季度末，商业银行总资产余额达83.3万亿元。三季度末，不良贷款余额为4078亿元，比年初减少258亿元；不良贷款率为0.95%，比年初下降0.18个百分点。三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长。不过，该报道中未披露三季度房地产业新增贷款具体数额。银监会重申，要求银行业金融机构继续强化房地产贷款风险防控。
中原分析：随着房地产市场的调整不断向纵深发展，银行房贷持续收紧，目前部分城市房屋销售量已经出现下滑，房价有所回落，土地流拍或底价成交现象明显增多，开发企业资金链趋紧。预计不良贷款将会增加，不良贷款余额与不良贷款率继续保持双降的结果将会越来越难。
【土地市场】
本周经营性用地供应2宗，成交2宗，成交面积1.3万平米，成交率100%。
【供应需求】
本周新品住宅供需情况
中原分析：2011年11月21日—2011年11月27日，全市商品住宅批准预售2492套，环比上升881%，商品住宅成交927套，环比下降11.5%。从供求套数来看，本周供求比为2.69:1，继上周出现供<求态势之后，本周恢复供>求态势。11月过半，随房地产市场步入淡季，不仅客户处于持币观望状态，开发商推盘同样显得谨慎，主要由蓄客难度加大，开发商预期效果较差导致。截止目前，本周无项目开盘加推，导致本周市场低迷态势明显。
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