[摘要] 新“国八条”出台，楼市宏观调控再加砝码；长春版“限购令”在低调中出炉，却引发了市场一片高调的反应；无论是“一房一价”政策的实施，还是1000万套保障性住房的推进，无不体现了国家打压楼市的决心和力度；一串串冰冷的数字，恰似长春楼市的晴雨表。我们解读的不仅仅是这10个数字，解读的更是长春楼市的发展脉搏。
这一年，新“国八条”出台，楼市宏观调控再加砝码；长春版“限购令”在低调中出炉，却引发了市场一片高调的反应；无论是“一房一价”政策的实施，还是1000万套保障性住房的推进，无不体现了国家打压楼市的决心和力度；央行在一年之内连续6次提高存款准备金率，3次加息，让开发商和炒房者不得不看紧自己的钱包。
这一年，在国家宏观调控调控的大政策背景下，长春楼市也出现了许多微妙的变化：“楼市拐点”时隐时现，楼盘降价扑朔迷离，观望情绪如潮水一般蔓延开来，任凭开发商使尽浑身解数，也不为所动。
一串串冰冷的数字，恰似长春楼市的晴雨表。我们解读的不仅仅是这10个数字，解读的更是长春楼市的发展脉搏。
6788元/平
商品房成交均价相比去年有提升
房价一直是购房者比较关注的问题，而长春市房价一直处于稳中有升的阶段。在2011这个政策年中，长春市房价一度成为焦点。截止到2011年11月份，长春市商品房成交均价约为6788元/平方米，相对于2010年商品房成交均价5980元/平方米，有很大的提升。
2010年商品房成交均价为5980元/平方米，已经同比上升34.1%，而今年前11个月的商品房成交均价平均约为6788元/平方米，上升幅度较大。虽然在政策的影响下，目前长春房价处于平稳发展的阶段，但是从全年的数据上看，价格还是处于稳中有升的。
据不完全统计，2011上半年商品住宅成交均价为6540元/平方米，同比2010上半年上升16.4%。上半年虽然政策出台，但是对于长春房价的影响并不是很大。今年7月份，商品房成交均价达到7020元/平方米，首度破七，创新高。虽然8月份有所下降，为6670元/平方米，但是9月份再度破七，为7020元/平方米。而11月份商品房成交均价为6730元/平方米，与2010年11月份长春商品房成交均价6270元/平方米相比，同比上升7.3%。虽然暂时没有12月份商品房成交均价，但是从数据上不难看出，今年商品房成交均价将保持在6500-7000元/平方米之间。
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